中新社香港十一月二十一日電　(記者　陳國華)金融海嘯的影響、銀行信貸的收緊、投資者信心的減弱和收入的下降，將香港房地產市場打入“寒冬”，市場出現房價下跌，租金下調，負資產上升的連鎖反應。

　　香港房地產物業銷售價格在第二季度出現下跌后，住宅租金也于十月下旬開始下調，進入十一月下旬，則出現負資產住宅按揭上升的趨勢。

　　香港金融管理局二十一日公佈，在二零零八年第三季，負資產住宅按揭貸款宗數由上一季的九百三十六宗，增加至二千五百六十八宗。

　　盡管負資產住宅比二零零三年六月底高峰水平時的十萬六千宗少很多，但作為經濟“晴雨表”的房地產價格則真實地反映出當前的經濟形勢。而未來，由于沒有明顯的利好經濟的消息，香港房地產的價格走勢仍然不被看好。

　　據業內人士稱，今年末至明年香港房地產價格總體是下降趨勢。今年房價還將下降一成左右，明年第一、二季度繼續下降百分之五左右。

　　而香港房地產的租金未來可能以每月百分之二至三的速度下跌，預計，二零零九年租金將繼續下跌一成至一成五。(完)