中新網11月7日電 據香港《大公報》報道，金融海嘯把香港樓市摧殘得體無完膚，各大地產代理咬緊牙關大刀闊斧裁員抗低潮，其中最先爆出裁員潮的利嘉閣地產，兩個月內分別大幅“縮人縮鋪”達三成，縮減規模歷年最勁，“瘦身”速度也屬全行之冠；而同系中原地產的規模則較高峰期大減二成，兩行均稱截至十月底，所有“瘦身行動”已告一段落。

　　相反，早前通過優化計劃篩走一批員工兼近日一刀切削減前線傭金的美聯集團，則仍然“關刀”在手，不排除旗下兩間代理行美聯物業和香港置業繼續有員工被裁。與今年樓市高峰期比較，單計四大代理，粗略估計已有約一千九百人加入失業大軍。

　　　　上月業績續“見紅”

　　利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，公司經過兩個月的“大瘦身”后，員工數目已由一千四百人削減至一千人，減幅達三成，而最新分行數目為八十間，較兩個月前的一百二十間少三成三。他表示，公司為四大代理行中規模縮減最勁。

　　不過，廖偉強也不忘向員工大派定心丸，他說，踏入十一月，公司架構的調整已告一段落，未來若達至收支平衡，便會增聘人手及重開部分分行。他表示，雖然公司分行數目于兩個月間減少四十間，但當中大部分屬臨時關閉，仍有租約在身。

　　利嘉閣瘦身行動的功效可謂立竿見影，廖偉強透露，公司十月份的營業額為二千二百萬元，創非典后新低，雖較九月的二千二百五十萬元進一步下跌兼繼續“見紅”，但由于公司削減規模后節省大量成本，故此十月份的虧損數目已較九月份大幅減少。

　　廖偉強說，金融海嘯爆發后，香港樓市表現急轉直下，不過，隨著上月二手樓價大跌，目前二手樓價擁有較佳的抗跌能力，樓價肯定不會跌至非典時水平，并預期在支持區下限前已能出現強大承接，雖然預期樓價尚有下調空間，不過估計跌勢將會放緩，相信跌勢最急時候亦已經過去，料未來樓價最多只有一成的下調空間。

　　　　商鋪租值勢將大跌

　　而同系的中原地產的“瘦身行動”也告一段落，中原地產住宅部董事總經理陳永杰表示，公司的重組于十月份已大致完成，目前前線代理員工有二千五百人，最新分行數目二百二十七間，分別較今年初的高峰期減少二成五及二成。陳永杰說，是次為非典后公司最大規模的架構重組。

　　另外，中原集團的主要競爭對手美聯集團，則繼續進行優化，不排除繼續削減人手。美聯集團執行董事葉潔儀則表示，集團將密初留意市場情況，旗下美聯物業及香港置業兩間代理行會進行優化行動，除自然流失外，分行經理也會主動出手削減“無產”分子。

　　而兩大代理集團、四大代理的架構重組工程，除了洐生出一千九百名失業大軍外，四行合共也放棄了一百六十間分行，大部分為街鋪，由于街鋪在旺市的鋪租被炒高，加上近日各行各業均擱置擴充計劃，料該批商鋪租值亦勢將大受影響。