中新網(wǎng)10月6日電 據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道，有澳門(mén)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，至今樓價(jià)只微跌不足一成，但收緊自由行使內(nèi)地投資者卻步，3個(gè)月來(lái)一宗成交也沒(méi)有。隨著特區(qū)政府宣布削減外雇，市場(chǎng)氣氛更淡，前景更憂。

　　由于市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)樓價(jià)繼續(xù)下跌，準(zhǔn)置業(yè)者均抱觀望態(tài)度，憧憬“趁低吸納”，令樓盤(pán)交投“淡上加淡”，手持多個(gè)樓盤(pán)的業(yè)者更感擔(dān)憂。記者5日到北區(qū)及中區(qū)多間地產(chǎn)公司詢問(wèn)，紛表示樓價(jià)未見(jiàn)大幅回落，微跌不足一成。

　　前段時(shí)間，北區(qū)是投資熱點(diǎn)。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)林小姐表示，過(guò)去不少內(nèi)地客來(lái)澳投資樓盤(pán)，隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)差、澳門(mén)停止置業(yè)居留，內(nèi)地又收緊自由行政策，7月至今未達(dá)成一宗樓盤(pán)交易，現(xiàn)時(shí)只能靠租盤(pán)維持經(jīng)營(yíng)。由于租客多為外雇，日前特區(qū)政府宣布明年將削減外雇，擔(dān)心租賃生意亦不保，前路茫茫。

　　林小姐指出，樓盤(pán)交投淡季一般只在4至7月，今年低沉氣氛持續(xù)。去年房地產(chǎn)市道較好，該區(qū)有不少地產(chǎn)公司相繼開(kāi)業(yè)，隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)差，競(jìng)爭(zhēng)加劇，陸續(xù)有地產(chǎn)公司退場(chǎng)。“去年同區(qū)有7間，現(xiàn)減到4、5間！”

　　樓市不景氣，態(tài)度企硬的業(yè)主開(kāi)始“軟化”，讓步減價(jià)，但矛頭轉(zhuǎn)向地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金。“有業(yè)主會(huì)壓低傭金，要求打折，不過(guò)仍能接受，有的要求傭金減半，多數(shù)都不接啦！” 林小姐希望未來(lái)外圍經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，出現(xiàn)更多利好消息，也期望加快興建港珠澳大橋，增加外來(lái)投資者信心。

　　中區(qū)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則表示，收緊自由行及美國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)差，4月至今，該區(qū)樓盤(pán)交投一直維持低位，不過(guò)該區(qū)人流較旺，仍能維持交投量。經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)差，以提升工作態(tài)度為上，因?yàn)橥顿Y者“出手”較審慎，推銷(xiāo)手法也要較認(rèn)真，才能增加成功率。“以前打幾次電話就可以談成一單生意，現(xiàn)時(shí)要談一個(gè)禮拜才成交！”

　　交投量減少，但租賃情況增多。娛樂(lè)場(chǎng)聘請(qǐng)大量外籍雇員，租住需求急升，中層外雇薪金較多，多會(huì)選擇有會(huì)所的住宅，租務(wù)可彌補(bǔ)交投量不足。