中新網(wǎng)8月28日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，澳門樓市步入第二季仍沉悶，成交宗數(shù)及樓價(jià)均向下調(diào)整。地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，澳門整體經(jīng)濟(jì)具發(fā)展前景，勞動(dòng)力需求持續(xù)，人口將不斷增加，對(duì)樓宇需求不會(huì)減弱，后市仍然樂觀。

　　地產(chǎn)發(fā)展商會(huì)會(huì)長吳利勛、常務(wù)副會(huì)長陸惠德表示，澳門樓市受大環(huán)境調(diào)整影響，成交量由4月開始萎縮。早前特區(qū)政府公布數(shù)據(jù)顯示，新樓及二手樓成交宗數(shù)均陸續(xù)向下。

　　他們認(rèn)為，澳門、內(nèi)地樓市與美國次按引發(fā)的問題，彼此間有互動(dòng)效應(yīng)，但澳門樓市屬健康調(diào)整。自2003年非典過后，澳門樓價(jià)拾級(jí)而上，3、4年間升幅高達(dá)三至五成，目前是適當(dāng)時(shí)候調(diào)整一下，好讓樓市沉淀過后繼續(xù)踏穩(wěn)腳步，整固市場購買力。

　　今年以來，澳門樓價(jià)回落10%至15%，但各行業(yè)綜合發(fā)展、勞動(dòng)力需求持續(xù)，與鄰地相比仍有優(yōu)勢。日前特區(qū)政府公布至2011年人口將增至65萬，新婚夫婦、新來澳就業(yè)及居留人士均對(duì)樓市有需求。按現(xiàn)時(shí)每年投放市場的新單位逾萬個(gè)分析，對(duì)未來樓市充滿信心。吳利勛料今年底至明年初，這一輪樓市調(diào)整期將結(jié)束。

　　對(duì)于人口，陸惠德認(rèn)為澳門地方雖小，但人不可或缺，與其為外雇大開方便之門，不如讓有資金實(shí)力的企業(yè)家透過類似置業(yè)居留等渠道在澳居留、創(chuàng)業(yè)。與此同時(shí)，在澳求學(xué)的學(xué)生，畢業(yè)后倘有企業(yè)愿意聘請(qǐng)，澳門也可留住人才，增加人口。