中新網7月21日電 據香港文匯報報道，香港6、7月份連場暴雨，加上股市下挫，樓市大吹淡風，劈價虧讓個案不斷涌現，兩個月的成交價量齊齊大跌。

　　據中原地產研究部數據顯示，截至本月17日，7月二手私人住宅買賣合約登記數字僅為3686宗，預計全月成交僅得6200宗，較6月下跌13.5%，數字亦為去年9月的5524宗后，近10個月來新低。

　　樓市成交金額方面，中原地產的數據顯示，7月以來二手私人住宅買賣合約登記金額暫錄得111.6億元，估計全月數字為188億元，將較6月下降22%，是2007年4月份錄得179.8億元后，近15個月的新低。

　　除了二手物業交投下降，整體樓市成交宗數亦放緩。利嘉閣研究部主管周滿杰20日指出，反映6月份上半個月成交情況的土地注冊處數據顯示，7月截至17日，全港整體樓宇注冊數據，僅錄得5222宗登記，較6月同期的6680宗減少22%，期間大市成交總值亦僅達208.04億元，較上月同期的306.65億元銳減32%。

　　中原地產研究部聯席董事黃良升指出，5月至6月間，港股連番下挫，加上環球股市波動，令市場取態漸趨審慎，加上市場擔憂香港進入加息周期，影響樓市成交。而且，6月連場暴雨，影響市民看樓意欲，亦拖累成交量。成交淡靜，連帶代理行亦看淡下半年住宅樓價走勢，估計二手樓價需下調8%至10%方會獲得承接。

　　事實上，受樓市成交下挫影響，不少業主不惜減價出貨，如早前一號銀海5座中層A室，于今年2月底曾以1500萬元售予一名投資者，但買家沒有完成交易，業主殺訂150萬元后，再減價3%重售，最后獲用家以1450萬元承接。

　　除了減價外，近日虧讓個案亦頻現，如紅磡海濱南岸5座低層A單位，原業主去年12月以310萬元購入，早前不惜減價42萬元，以268萬元出售。