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            樓按率增資金抽緊 業者稱澳門銀行下半年或加息

            2008年07月15日 10:31 來源:中國新聞網 發表評論

              中新網7月15日電 據澳門日報報道,6月起,香港銀行同業拆息不斷抽高,港銀行紛宣布上調新造樓按息率,澳門銀行也逐步抽高樓按利率,部分銀行更在半月內兩度上調息率,現新造樓按P-2至2.5厘。有銀行業者認為,隨著同業拆息上升,下半年將有機會繼續加息。

              月來新造樓按息率先后上升,本地銀行界表示,本地銀行近一兩周密密加息,有的已先后加息兩次,一共加息0.35厘,由原來的P-2.85厘上調至P-2.7厘,事隔一周后再抽高利率至P-2.5厘。有的銀行則由視乎客戶關系,給予P-2至P-2.25厘。

              業者表示,銀行拆息亦抽高,該行約一周前抽高新造樓按息率0.25厘,由P-2.75厘上調至P-2.5厘。

              對于樓按息率不斷扯高,業者認為,加息對樓市影響有限,大市交投氣氛主要受外圍因素影響。3月起,澳門樓市交投已趨向淡靜,5、6月更開始下跌,按月變化,6月減少10%樓按業務,7月真正感受到調整期來臨。但因存款與貸款息差不斷收窄,有必要加息。

              另有銀行界表示,市場資金抽緊,一方面人民幣升值令資金流出市場,其次,股票市場波動,吸引資金流向其它投資工具。

              同時,存款息率偏低,今年以來約有一半銀行存款增長放緩甚至原地踏步,可見難以吸引資金留在銀行體系。但銀行貸款業務仍大幅增長,有的增長逾五成,尤以貿易融資等因貸款期較短成了銀行爭相吸納的業務。主要因為內地收緊銀根,部分內地企業要拓展外地市場便在外貸款,預料未來同業拆息仍會抽高。

              不過,美國經濟不穩定,美聯儲局加息機會未必很高,故下半年港澳未必會調整基準利率,受同業拆息上調而增加貸款息率的機會則很高。業者指出,隨著港澳與內地經貿關系日益密切,香港由依重美國逐步走向依靠內地,澳門經濟則與鄰近地區密不可分,故息率走向慢慢有自主性。

            編輯:劉羨】
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