中新網(wǎng)6月27日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，走高端路線的澳門四季酒店，今年第三季開幕。四季早年進(jìn)駐香港時(shí)曾帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐频攴孔馍蠞q，但澳門酒店經(jīng)營有別于香港，以賭場(chǎng)酒店為主，很難以純酒店經(jīng)營模式衡量未來房租的上升空間。

　　澳門酒店旅業(yè)商會(huì)會(huì)長陳志杰指出，澳門會(huì)展業(yè)處起步階段，巿場(chǎng)一般認(rèn)為發(fā)展起碼需時(shí)五、六年。但特區(qū)政府公布首季施工中的酒店項(xiàng)目23個(gè)，可供應(yīng)客房達(dá)32000多間，意味未來一至兩年，澳門酒店房數(shù)將按倍增長。供求難以平衡之際，相信至明年底止，澳門酒店房價(jià)難有上升空間。現(xiàn)時(shí)酒店房價(jià)只能維持上半年水平。

　　過去一年，威尼斯人度假村開幕，澳門酒店房間暴增逾3000間。至今年4月，澳門酒店共有16195間房。首季施工中的酒店項(xiàng)目23個(gè)，可供應(yīng)房間32000多間。倘以正常速度推進(jìn)，未來一至兩年，澳門酒店房數(shù)將會(huì)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增兩三萬，幾乎是現(xiàn)有房間的兩倍。

　　陳志杰說，澳門巿場(chǎng)與香港不同，香港但凡有會(huì)展舉行，酒店房租便會(huì)上升，澳門只在節(jié)假日才上調(diào)房價(jià)。一般而言，酒店房價(jià)全年最貴的是大年初一至初六，大賽車、圣誕節(jié)、復(fù)活節(jié)等檔期，房價(jià)比平時(shí)升一倍甚至更多。然而，全年大節(jié)日總共不過半個(gè)月左右。

　　故比較香港與澳門的房租收入，不能單單看房價(jià)。同樣，看澳門酒店的賣座潛力，單憑入住率高低亦不準(zhǔn)確，重要是看酒店房的平均收入。無論如何，酒店客房數(shù)量在未來一至兩年倍增是必然的。

　　澳門會(huì)展業(yè)目前正處起步階段，巿場(chǎng)一般估計(jì)會(huì)展業(yè)發(fā)展起碼要五至六年，未來一兩年難做到如香港般的會(huì)展規(guī)模。故暫時(shí)而言，澳門酒店房價(jià)很難追上香港。甚至至明年底前，澳門酒店房價(jià)亦難有上升空間。