中新網(wǎng)3月7日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，上月18日香港新鴻基地產(chǎn)主席兼行政總裁郭炳湘以私人理由暫時(shí)休假，兩個(gè)多星期后新地公布2007-2008年度中期業(yè)績(jī)，盈利為136.26億元，增加25%。正如執(zhí)行董事黃奕鑒6日在業(yè)績(jī)記者會(huì)上強(qiáng)調(diào)，公司運(yùn)作如常。

　　基礎(chǔ)溢利62億

　　新地中期盈利為136.26億元，其中包括74.59億元為投資物業(yè)重估盈余扣除遞延稅項(xiàng)后的數(shù)額，增加25%。每股盈利為5.42元，增加24%。扣除上述數(shù)額，基礎(chǔ)溢利約為62億元，增加17%。每股基礎(chǔ)溢利為2.47元，增加16%，中期息為0.8元，增加14%。

　　雖然上半年入帳的物業(yè)銷售額為35.54億元，較去年同期跌48.4%，但新地表示，盈利增長(zhǎng)主要來(lái)自物業(yè)銷售之較高溢利貢獻(xiàn)及凈租金收益，物業(yè)銷售溢利及凈租金收益為37.35億及28.39億元，較去年同期分別增加13.8%及12%。

　　兩位副主席郭炳江和郭炳聯(lián)在業(yè)績(jī)報(bào)告內(nèi)表示，盡管外圍經(jīng)濟(jì)不明朗及股市波動(dòng)，預(yù)期今年香港住宅樓市將會(huì)持續(xù)向好。市民收入增加，買家負(fù)擔(dān)能力強(qiáng)及負(fù)利率，都有利對(duì)住宅的需求，而新落成私人物業(yè)供應(yīng)量于未來(lái)幾年將維持在歷史低水平。新地代理執(zhí)行董事周國(guó)賢在記者會(huì)上估計(jì)，全年樓價(jià)可升10%。

　　今年推售3000單位

　　新地將于未來(lái)9個(gè)月內(nèi)推售的香港住宅項(xiàng)目，包括九龍站天璽和沙田道風(fēng)山的低密度豪宅，以及元朗龍?zhí)锎遄≌��?xiàng)目。在內(nèi)地方面，計(jì)劃未來(lái)一年推出多個(gè)項(xiàng)目，如杭州萬(wàn)象城第一期、廣州三東大道住宅項(xiàng)目等。周國(guó)賢預(yù)計(jì)，今年共推售約3000個(gè)單位(香港和內(nèi)地項(xiàng)目)，售樓收入為230億元。

　　位于舊啟德機(jī)場(chǎng)的郵輪碼頭項(xiàng)目將于7日截標(biāo)。執(zhí)行董事黃植榮表示，已與其它合作伙伴準(zhǔn)備入標(biāo)事宜，將會(huì)在7日入標(biāo)競(jìng)投。同時(shí)，新地也會(huì)入標(biāo)競(jìng)投7日截標(biāo)的大角咀杉樹(shù)街及晏架街重建項(xiàng)目。(林啟健)