中新網(wǎng)2月20日電 據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道，澳門(mén)特區(qū)政府將向購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)以下樓宇的首次置業(yè)者提供利息補(bǔ)助并擔(dān)保20%首期，澳門(mén)地產(chǎn)業(yè)總商會(huì)表示支持。會(huì)長(zhǎng)鐘小健建議，即使銀行提供80%按揭，望特區(qū)政府也能提供利息補(bǔ)助及擔(dān)保20%首期。希望特區(qū)政府恢復(fù)4厘利息補(bǔ)貼，協(xié)助首次置業(yè)居民。

　　鐘小健19日表示，首置居所貸款支持計(jì)劃中，倘銀行提供80%按揭，特區(qū)政府只提供10%擔(dān)保貸款，首置人士須付出10%首期。由于市場(chǎng)成交價(jià)與銀行估價(jià)有差額，銀行估價(jià)可能低于市場(chǎng)成交價(jià)，低收入者仍有可能未能負(fù)擔(dān)首期。

　　此外，澳門(mén)買(mǎi)樓交易費(fèi)用甚高，計(jì)有傭金1%、印花稅3.15%、造契登記費(fèi)約2%；另加火險(xiǎn)、律師費(fèi)、水電接駁費(fèi)、管理費(fèi)按金等合計(jì)約14000元，即約1%。上述合計(jì)約7%，首置人士還須裝修及購(gòu)買(mǎi)家具、電器方可入住。所以該會(huì)建議，即使銀行能提供80%按揭，特區(qū)政府也應(yīng)提供利息補(bǔ)助及擔(dān)保20%首期。其次，恢復(fù)4厘利息補(bǔ)貼政策，減低首置人士的利息負(fù)擔(dān)。

　　另一方面，自去年4月中止置業(yè)居留政策以來(lái)，外來(lái)投資者、澳門(mén)企業(yè)及5000多名地產(chǎn)從業(yè)員均關(guān)注政策何時(shí)重開(kāi)。現(xiàn)在，世界各國(guó)及各地區(qū)，特別是先進(jìn)國(guó)家，全都有投資移民政策，以吸引外來(lái)資金及人才，繁榮本土經(jīng)濟(jì)。爭(zhēng)資金爭(zhēng)人才已是世界潮流，澳門(mén)不應(yīng)落后于人。該商會(huì)希望特區(qū)政府盡快檢討投資居留政策，并設(shè)立時(shí)間表。政策早日出臺(tái)，澳門(mén)可重新投入?yún)^(qū)域人才及資金爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

　　鐘小健表示，美國(guó)次按問(wèn)題令市場(chǎng)續(xù)有減息空間，相信負(fù)利率將維持1年以上。低息環(huán)境加上人民幣持續(xù)升值，港澳元相對(duì)貶值，境外熱錢(qián)仍看好澳門(mén)前景。

　　此外，澳門(mén)發(fā)展基調(diào)良好，唯一投資工具是房地產(chǎn)，所以今年樓市利好因素仍眾多。除了買(mǎi)賣(mài)活躍，租務(wù)市場(chǎng)也相當(dāng)火熱，賭場(chǎng)一帶租盤(pán)難求，樓齡10年以上也有需求。在買(mǎi)賣(mài)及租務(wù)市場(chǎng)支持下，預(yù)期今年樓價(jià)升20%至25%。