中新網(wǎng)1月29日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，澳門特區(qū)政府29日起推出《房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法律制度》草案咨詢文本，向各界進(jìn)行為期45天的咨詢。草案強(qiáng)制所有符合法律所定條件、從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司及從業(yè)員，須通過(guò)相關(guān)資格考核，向房屋局領(lǐng)取3年有效期的房地產(chǎn)代理及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)準(zhǔn)照。

　　違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及代理公司除會(huì)被處罰及吊銷準(zhǔn)照外，還會(huì)被“釘牌”1至2年。草案還引入公示制度加強(qiáng)規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，并建議組織一諮委會(huì)制定工作指引，協(xié)助業(yè)界適應(yīng)新法，并預(yù)留3年過(guò)渡期讓未符要求者補(bǔ)正。

　　地產(chǎn)公司東主須有兩牌

　　澳門房屋局長(zhǎng)鄭國(guó)明聯(lián)同法務(wù)局長(zhǎng)張永春等，28日介紹《房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法律制度》草案咨詢文本。他們解釋，澳門長(zhǎng)期以來(lái)沒(méi)有一套特定的法律制度規(guī)范房地產(chǎn)從業(yè)員的職業(yè)行為，也沒(méi)有限定房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的從業(yè)要件。為規(guī)范房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，提高從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的專業(yè)服務(wù)水平及透明度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，通過(guò)專責(zé)小組研究及聽取業(yè)界意見后，草擬了上述法律草案咨詢文本，由29日起至3月13日咨詢社會(huì)各界人士意見，咨詢期為45天。

　　草案建議房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)準(zhǔn)照分為發(fā)給從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)自然商業(yè)企業(yè)主或公司的“房地產(chǎn)代理準(zhǔn)照”，及發(fā)給房地產(chǎn)中介公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的雇員的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)準(zhǔn)照”2種。需要強(qiáng)調(diào)的是，自然人商業(yè)企業(yè)主必須同時(shí)持有2個(gè)準(zhǔn)照后方可營(yíng)運(yùn)。

　　嚴(yán)重違規(guī)釘牌禁止?fàn)I運(yùn)

　　2類準(zhǔn)照有效期3年，期滿可續(xù)期。除在有效期內(nèi)不再具備從業(yè)要件、因做出某些違法行為被調(diào)查及命令停業(yè)，及違法被科處罰款且逾期不交罰款者會(huì)被中止準(zhǔn)照外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及房地產(chǎn)代理公司一些違規(guī)行為會(huì)被吊銷準(zhǔn)照，嚴(yán)重者更會(huì)被“釘牌”一至兩年。“釘牌”期間禁止從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)及關(guān)閉營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

　　草案還建議引入公示制度，將有關(guān)違規(guī)的事實(shí)透過(guò)適當(dāng)渠道公開，借以加強(qiáng)規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的運(yùn)作。草案建議設(shè)立資格考試制度，也建議制定格式化的房地產(chǎn)中介合同，并建議預(yù)留3年過(guò)渡期。在規(guī)范房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法規(guī)生效后，任何人士欲經(jīng)營(yíng)或從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，都必須領(lǐng)取相應(yīng)準(zhǔn)照，否則便屬違法。