中新網(wǎng)1月7日電 據(jù)香港中通社報道，香港在過去一年經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，物業(yè)成交宗數(shù)和金額創(chuàng)下10年來的新高。據(jù)統(tǒng)計，2007年的香港樓價上升約15%。香港地產(chǎn)商界認為，隨著利息回落，通貨膨脹上升，相信2008年香港樓價可望上升10%到30%。

　　香港華人首富李嘉誠在此間出席一活動時表示，2008年香港經(jīng)濟因美國次按危機及樓市可能繼續(xù)疲弱、國際油價徘徊于歷史高位、通脹升溫以及內(nèi)地宏調(diào)措施不斷深化的影響，經(jīng)營環(huán)境可能會出現(xiàn)較大波動。但內(nèi)地經(jīng)濟向好，在通脹及負利率下，他看好今年香港樓市表現(xiàn)。

　　香港新世界發(fā)展主席鄭裕彤預(yù)計，2008年香港樓價會升10%。他相信，香港經(jīng)濟應(yīng)該無大問題，然而，通脹問題則值得關(guān)注，香港特區(qū)政府需要想辦法壓抑通脹。

　　據(jù)香港土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，2007年整體物業(yè)注冊宗數(shù)達至14萬多宗，而注冊金額則高達5000多億港元，兩者同創(chuàng)1997年后的10年新高。

　　有分析認為，香港經(jīng)濟向好，薪酬調(diào)升及租金增加都有助帶動置業(yè)者和投資者入市，預(yù)計2008年整體物業(yè)注冊個案可升至17萬宗。中原集團主席施永青說，2008年新盤供應(yīng)不多，但市場對物業(yè)需求高，預(yù)料樓價仍有30%的上升空間。現(xiàn)在租金持續(xù)向上，炒家并不多，樓市的泡沫程度輕微。

　　香港城市大學(xué)金融學(xué)講座教授張仁良表示，2008年香港的通脹將會高企，加上香港進入負利率的時期，相信對樓市會有推動作用。恒基地產(chǎn)營業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓也指出，樓價走勢與市民的薪金增長和入市信心成正比，現(xiàn)在樓市健康，泡沫程度低，預(yù)料2008年樓市可持續(xù)升勢，中價物業(yè)的樓價將上升20%。

　　業(yè)界分析說，香港樓市也有利淡因素，包括內(nèi)地可能繼續(xù)推出宏觀調(diào)控措施以遏止通脹、歐美仍受次按問題影響，香港經(jīng)濟屆時可能將受牽連，臺灣及美國大選也可能令局勢不明朗。另外，2008年中小型住宅市場將有逾千個單位供應(yīng)，以及大規(guī)模樓花項目推出，對樓市也會有影響。(汪青)