中新網7月13日電 據澳門日報報道，澳門新域城市規劃曁工程顧問有限公司董事總經理崔世平表示，回歸前，澳葡政府曾為新口岸填海區、路凼區作城市規劃，兩區合共有5.3萬個住宅單位供應。隨著博企進駐兩區，原來規劃已“蕩然無存”，住宅項目亦吿吹。未來澳門發展需平衡各方需要。
“第十二屆亞洲房地產學會年度硏討會曁國際房地產硏討會”之“博彩業對房地產之影響”專題討論，邀請了四位來自港澳的地產、城市規劃業者主講。
崔世平表示，澳門賭業發展推動經濟增長，但背后亦存在隱憂，如何平衡社會訴求，如何在土地供應緊張的同時，確保住宅供應，成為當務之急。回歸前，澳葡政府曾先后在一九九一年及一九九五年，分別訂制出新口岸塡海區及路凼規劃。當時，新口岸塡海區預留土地發展住宅、商廈項目，包括3,000個住宅單位及學校、酒店等，但現在該區幾成賭業天下，“駐扎”了永利、星際、美高梅等。
再看路凼規劃，原本打算發展成衛星城市，有工業、住宅，并預留專上學院用地，如今則蛻變為金光大道，原來的規劃全部讓路，連紅樹林亦萎縮。“桃花依舊，項目全非”，有5萬住宅單位，可容納15萬人的路凼項目吿吹。
如何填補兩區合共5.3萬個住宅單位？高廈難免越建越高，如南灣新豪宅項目，樓高50層，又或依靠舊區重整、塡海造地。特區政府現正尋找新土地應付發展需要，但新土地亦難以追回原來的規劃，居民生活質素相應受影響。
崔世平表示，因種種變遷，推動社會發展的同時，推動各方平衡亦是當務之急。
