中新社蘇州二月二十八日電(翟宇 姚靜)記者今天獲悉，李嘉誠旗下的長江實業目前正在洽購蘇州工業園區一商住兩用地塊，如果交易做實，該項目將成為長實在蘇州的首個房產項目。在此之前，恒基中國在蘇州相城區也競得一商住兩用地塊，類似蘇州這樣經濟發達的二線城市正在成為港資開發商的新目標。

　　據悉，長實此次洽購的地塊位于蘇州工業園區東環路金雞湖路路口，是蘇州美田房地產開發有限公司(下稱“美田房地產”)于去年年底與蘇州今日置業有限公司(下稱“今日置業”)聯合競得，此次與長實的合作也是雙方聯合向長實出售股權。美田房地產副總曹立向記者證實，公司確實正在與長實進行接洽，合資公司不日將成立。他表示，雖然雙方已經談得差不多了，但仍有些細節尚未最終敲定。

　　根據蘇州工業園區國土房產局的掛牌文件顯示，該地塊超過四點七萬平方米，起報價為二點八三億元，最后的成交價為三點五五億元，樓面價將近每平方米三千零十元。但是，記者從掛牌文件上也看到，政府部門對該地塊的規劃限制比較多，如地塊內應設置一到兩家國際或國內知名品牌經濟型連鎖酒店的規定對內地開發商而言并非易事，此前蘇州房產業內人士分析，由于上述限制，該地塊的短線收益微乎其微，從長線投資來看還是有利潤的。

　　一位在蘇州金雞湖商圈有房產項目的開發商表示，蘇州工業園區在過去幾年一直是蘇州新建住宅和商用物業集中供應的主要區域，尤其是金雞湖畔的商用物業，但區內商用物業一直處于市場培育階段。不過，這一年來情況正在好轉。“長實來得正是時候”。 (完）