中新網(wǎng)2月27日電 據(jù)香港文匯報報道，香港特區(qū)政府市建局26日公布將斥資38億元，在卑利街、嘉咸街及結(jié)志街大興土木，打造全港首條“老店街”，讓香港土產(chǎn)的老字號商鋪復(fù)興，并以有近80年歷史的永和雜貨店的外貌作為“老店街”的生招牌。創(chuàng)造旅游效益之余，亦有地產(chǎn)界人士相信，項目的住宅呎價可達(dá)近萬元。
卑利街/嘉咸街項目是前土地發(fā)展公司于1998年公布的25個項目之一，范圍包括卑利街、嘉咸街、結(jié)志街及威靈頓街一帶。整個重建計劃涉及37幢樓宇，受影響業(yè)權(quán)及住戶分別為360個及約470戶，共約1,120名居民。市建局將預(yù)留18至20億元作為收購業(yè)權(quán)及居民的賠償費、10億為建筑成本。計劃完成后，除擁有古色古香的“老店街”外，還有兩座住宅、一座酒店及一座商業(yè)大廈，總樓面面積為68,000平方米，所有建筑組群樓高26至33層。
匯集本土金牌老字號
市區(qū)重建局行政總監(jiān)林中麟指出，整個重建計劃最獨特的設(shè)計元素，是將嘉咸街打造成為全港第一條“老店街”，把香港本土的百年老店及金牌老字號匯集起來，并希望可成為香港的特色標(biāo)記。“這不單是香港人值得引以為傲的老店街，更可成為獨特及發(fā)展旅游的新景點，就像上海的豫園(城隍廟)及新天地一樣。”
辟無車綠化走廊連貫
市區(qū)重建局規(guī)劃及設(shè)計總監(jiān)馬昭智表示，由于目前嘉咸街一帶的小販檔無水、無電、無排污，且項目內(nèi)的樓宇嚴(yán)重失修、居住環(huán)境惡劣，小販檔則出現(xiàn)人車爭路情況，重建后將截然不同：“嘉咸街的地面的鋪面將會后移，使行人信道更為寬敞。”他又表示，將會辟設(shè)一個寬闊的公共休憩空間，并興建一條無車的東西行綠化走廊把幾個地盤連貫起來。
市建局特別為此項目在中西區(qū)分區(qū)咨詢委員會之下成立一個文化保育小組，成員包括中西區(qū)區(qū)議員、文物研究專家及當(dāng)?shù)鼐用瘢餐芯咳绾瓮普鬼椖績?nèi)的文物保育事宜，并會成立項目小組，找回上環(huán)的老字號回到該區(qū)重操故業(yè)。市建局已于上月底把擬備了項目的總綱發(fā)展藍(lán)圖提交城市規(guī)劃委員會考慮。
料樓價近萬元一呎
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿杰表示，市建局卑利街/嘉咸街重建項目近中環(huán)核心地帶，又是多楝建筑，潛力大增，料估計重建后的住宅項目呎價可達(dá)近1萬元。若現(xiàn)時的市況估計，即使發(fā)展商以每呎7,000元向現(xiàn)時業(yè)主收樓，發(fā)展商亦可以“穩(wěn)賺”。
