綜述：香港盛傳提高投資移民門檻 業(yè)界褒貶不一

　　中新網(wǎng)9月28日電 據(jù)香港中通社報(bào)道，香港特區(qū)政府較早前透露將檢討投資移民政策，最近引起香港社會各界的關(guān)注。經(jīng)過大半個月的熱議，業(yè)界仍褒貶不一，莫衷一是。

　　不久前，有消息傳出，港府正檢討投資移民計(jì)劃，以壓抑樓價(jià)，并最快于10月份公布。而港府保安局也承認(rèn)：現(xiàn)正檢討現(xiàn)行的投資移民政策，估計(jì)年底有分曉。業(yè)界難免認(rèn)為，政府考慮調(diào)整投資移民政策，并非空穴來風(fēng)。

　　9月以來，與投資移民政策利益相關(guān)的香港業(yè)界，一直流傳著兩種調(diào)整方案。一是將房地產(chǎn)投資項(xiàng)目剔除“資本投資者入境計(jì)劃”之外。二是將投資計(jì)劃的門檻從現(xiàn)在的650萬港元提升到1000萬港元。

　　第一種意見很快就受到業(yè)界幾乎一邊倒的反對。地產(chǎn)及財(cái)經(jīng)界人士指出，此舉有違香港一向奉行自由經(jīng)濟(jì)體系原則，有損香港形象。

　　對此，特區(qū)政府行政會議召集人梁振英也很快明確回應(yīng)，稱自己根本沒聽過這消息。

　　于是，第二種傳言就迅速成為業(yè)界討論的熱點(diǎn)。只是，地產(chǎn)及財(cái)經(jīng)界人士對此方案的效果，褒貶不一，莫衷一是。

　　有媒體評論員贊同，認(rèn)為“政策是與時俱進(jìn)，若投資移民650萬元門檻低了，適當(dāng)增加就是了。”

　　也有業(yè)界人士支持，預(yù)料措施可以紓緩中價(jià)樓的外來需求，減輕該類物業(yè)樓價(jià)的上升壓力，將對中產(chǎn)人士有利。

　　不過，持懷疑態(tài)度的業(yè)界聲音也不在少數(shù)。有業(yè)界人士稱，從地產(chǎn)代理的數(shù)據(jù)看出，內(nèi)地投資移民來港的首筆投資額，其實(shí)很多已經(jīng)超過1000萬元，因此，政府如希望將投資移民門檻提高來壓抑香港中型單位樓價(jià)，未必可收到效果。

　　中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升表示，香港整個投資移民計(jì)劃近4年來只有不到幾千名人士成功移民，而且不完全是內(nèi)地人。香港房地產(chǎn)市場每年一手樓盤交易高達(dá)1萬套，二手樓交易更是高達(dá)10多萬套，其中只有約5%是來自內(nèi)地的買家。“這些內(nèi)地買家大部分買的是豪宅，占一手豪宅約35%的比重。”黃良升認(rèn)為，說內(nèi)地人推高樓價(jià)根本沒有理由。

　　黃良升認(rèn)為特區(qū)政府如果真的要針對內(nèi)地投資移民采取措施來給房地產(chǎn)降溫，可能達(dá)不到目的。他表示，政府的確一直在考慮提升投資移民的上限，但與限制這些移民投資地產(chǎn)是兩碼事。(記者　呈見)