內地資金高度集中香港豪宅市場 買家比例占22.6%

　　中新網7月27日電 據香港商報報道，有地產代理指，香港上半年登記一手及二手私人豪宅(價值1200萬元以上)買賣的內地個人買家比例所占豪宅買賣宗數比例22.6%，但僅占整體一手和二手私人住宅(包括豪宅)宗數比例為6.7%。而一手豪宅的內地個人買家所占整體宗數比例高于二手豪宅所占比例。

　　中原地產指，上半年登記一手及二手豪宅買賣的內地個人買家比例，所占金額比例24.1%，所占宗數比例22.6%。相對于同期登記整體住宅市場，內地個人買家占金額比例只有10.8%，占宗數比例更低至6.7%。這反映內地資金高度集中于豪宅市場，而中小型住宅市場并非內地資金的主要目標。

　　該行研究部聯席董事黃良升指出，上半年登記一手豪宅的內地個人買家，所占整體金額比例35.7%，所占整體宗數比例35.1%。金額及宗數所占比例均高達三成半的水平，反映內地資金活躍于一手豪宅市場。而且，所占金額比例較2009年下半年上升9.6%，而所占宗數比例上升12.6%，顯示流入香港一手豪宅市場的內地資金正迅速增加。

　　上半年二手私人豪宅登記買賣，已知內地個人買家占金額比例19%，占宗數比例16.7%。金額及宗數所占比例在18%上下的水平橫行，連續一年半。內地資金占二手豪宅市場比例相對穩定，又明顯低于一手豪宅市場三成半的比例。中原地產又指，上半年已知內地個人二手買家較多的豪宅包括：貝沙灣5.82億元，23宗；君臨天下3.45億元，14宗。