京城銀行擰緊房貸閘門 嚴(yán)守調(diào)控政策

　　樓市調(diào)控新政讓傳統(tǒng)樓市消費(fèi)旺季“金九銀十”出現(xiàn)變局，也改變了不少購(gòu)房者的原定計(jì)劃。日前多位讀者向本報(bào)反映，9月初還擁有房?jī)r(jià)控制權(quán)的二手房屋中介突然變得熱情起來，房屋價(jià)格一降再降；而銀行卻將房貸閘門越擰越緊，以“陰陽合同”做低購(gòu)房稅、首付和利率優(yōu)惠任選其一等優(yōu)惠潛規(guī)則幾乎絕跡。

　　“半個(gè)月前我在北三環(huán)看上了一套二手房，開始時(shí)中介報(bào)價(jià)200萬元，而且沒有砍價(jià)的余地，我想等等再說。沒想到國(guó)慶期間，中介突然給我打電話說房?jī)r(jià)降到了195萬元。過了兩三天，中介又把價(jià)格降到了190萬元。十天內(nèi)降了10萬元，我覺得差不多可以出手了，可沒想到在房貸上卡了殼。”讀者李女士對(duì)記者表示。

　　由于李女士名下已有一套房產(chǎn)，因此這套北三環(huán)的房子應(yīng)該算是她的第二套房產(chǎn)。節(jié)前兩周，某股份制銀行個(gè)貸部業(yè)務(wù)員曾向李女士表示，她如果來該行貸款，可以在首付和利率中任選一項(xiàng)優(yōu)惠，要么交四成首付，貸款利率上浮為基準(zhǔn)利率的1.1倍；要么交五成首付，可享受基準(zhǔn)利率。“我想了想，還是貸款利率重要些。房?jī)r(jià)降了之后，我就跟銀行說想選擇利率優(yōu)惠，但銀行卻說首付和貸款利率的優(yōu)惠都沒有了。”李女士如是說，“銀行現(xiàn)在提出只能幫我返點(diǎn)，貸款80萬元返5000元現(xiàn)金。”

　　一邊是房屋中介態(tài)度突然變殷勤，一邊是銀行“果斷”取消長(zhǎng)期存在的優(yōu)惠潛規(guī)則，李女士表示“只能繼續(xù)觀望”。

　　購(gòu)房者劉先生也碰到了類似的問題。他看上了一套價(jià)值260萬元的二手房，因?yàn)榉勘緵]滿5年，他要購(gòu)買就得補(bǔ)交將近20萬元的購(gòu)房稅。“當(dāng)時(shí)銀行跟我說，他們可以把房?jī)r(jià)做低，大概只需要我交5萬元稅款，也就是‘陰陽合同’。但新政一下來，銀行也不敢這樣做了。”劉先生表示。

　　據(jù)記者了解，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策讓許多二套房貸客戶打起了“退堂鼓”。我愛我家控股公司副總裁胡景暉對(duì)記者表示，房地產(chǎn)調(diào)控新政確實(shí)對(duì)中介業(yè)務(wù)造成了一定影響。不少中介頻繁聯(lián)系有明確購(gòu)房意向的買家，希望保住單子。但銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的態(tài)度隨著調(diào)控政策的再一次落實(shí)而堅(jiān)決。某銀行地產(chǎn)部人士表示，“此次調(diào)控力度空前，估計(jì)不會(huì)有銀行敢在這一敏感時(shí)期‘頂風(fēng)作案’”。(記者 孟凡霞)