正與哈佛洽商 中投公司投資美國房地產(chǎn)市場

　　昨日（8月4日），據(jù)《華爾街日報》報道，中國投資有限責(zé)任公司（以下簡稱“中投公司”）正與哈佛大學(xué)捐贈基金會恰商購買其在美國房地產(chǎn)基金中的股份，而中投公司的出資可能達(dá)到約5億美元。該報道稱，盡管最后的合同條款還沒有最終擬定，但該交易預(yù)期會在未來兩個月內(nèi)完成。同時，根據(jù)當(dāng)?shù)貢r間周二晚間中投公司向美國證券交易委員會（以下簡稱“SEC”）提交的《最終受益權(quán)變動聲明》（以下簡稱 “聲明”），中投繼續(xù)減持摩根士丹利普通股。聲明顯示，中投公司在7月30日減持334萬股摩根士丹利普通股。

　　此前曾有分析指出，中投公司減少對摩根士丹利股票的持有是為了規(guī)避美國監(jiān)管當(dāng)局對中投公司在美投資的繁瑣監(jiān)管要求。聯(lián)系到此次中投公司購買哈佛旗下房地產(chǎn)的消息，其調(diào)整投資結(jié)構(gòu)的意圖凸顯。

　　在金融危機之中，中投公司對海外投資曾非常謹(jǐn)慎。分析指出，作為世界上資金最為充裕的主權(quán)基金，中投公司此番與哈佛大學(xué)的交易反映出其正在增加對高風(fēng)險資產(chǎn)的投資比例。

　　根據(jù)哈佛資產(chǎn)管理公司最新的業(yè)績報告，其房地產(chǎn)資產(chǎn)在2008年6月至2009年6月之間損失了50%。2009年起，作為美國高校中規(guī)模最大的基金，總值260億美元的哈佛大學(xué)捐贈基金會，一直在試圖削減其54億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)，以此來減少其非流動性資產(chǎn)的敞口，該基金在金融危機前對于房地產(chǎn)資產(chǎn)的瘋狂投入使得其無法在危機來襲時有足夠的現(xiàn)金支付債務(wù)。

　　有消息稱，中投公司有可能使用總計不到5%的資金，合計50億美元，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行投資。目前中投公司已經(jīng)向國家申請后續(xù)資金的注入。在去年年底，中投公司管理3324億美元的資產(chǎn)，其中有164億美元是現(xiàn)金和存款。截止2009年底，大約811億美元的中投公司的資金被投資于海外。根據(jù)中投公司最近公布的年報，其2009年新增投資580億美元，境外全球投資組合回報達(dá)到11.7%。（由曦）