他獻(xiàn)上20年前就用過(guò)的金點(diǎn)子

　　從2002年底上海申博成功開(kāi)始，這座城市就注定了要發(fā)生巨變，曉燕一家是千千萬(wàn)萬(wàn)戶(hù)已經(jīng)被城市改變了生活的上海居民之一，而在城市的其他角落，另外一些人的生活即將被改變。

　　雖然距2010年的世博還有一段時(shí)間，但是上海的酒店業(yè)已經(jīng)開(kāi)始鉚著勁要在這次機(jī)遇中分一杯羹。陸惠民，上海富豪東亞酒店副總經(jīng)理，英文名William，他所在的這家四星級(jí)酒店，應(yīng)該是上海最早介入世博會(huì)的酒店之一了。

　　早在2002年之前，那時(shí)候還只有一個(gè)申博籌備小組，到全世界各地去游說(shuō)拉選票時(shí)，William逢著機(jī)會(huì)就跟申博小組的組長(zhǎng)打聽(tīng)進(jìn)程，“因?yàn)榛ハ喽颊J(rèn)識(shí)，我們也很關(guān)心申辦到底能不能成功，看見(jiàn)一次就問(wèn)一次。現(xiàn)在世博局有了自己的辦公大樓，可是剛剛申辦成功的時(shí)候，他們沒(méi)有自己的場(chǎng)地，每次開(kāi)會(huì)，都是臨時(shí)租場(chǎng)，上海申博成功以后的第一次可行性方案會(huì)議，就是在我們酒店開(kāi)的。”

　　這次元旦，陸惠民過(guò)得異常忙碌，元旦前，“海寶”吉祥物的發(fā)布晚會(huì)，在酒店旁邊的上海體育館舉行，而富豪東亞獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的秘密武器在于，它與上海八萬(wàn)人體育館有一條“密道”相連。所以，每次有重大的演出，明星們大多下榻在富豪東亞，開(kāi)演前不用擔(dān)心車(chē)馬勞頓，直接從酒店的VIP通道秘密入場(chǎng)。

　　“這次海寶的發(fā)布晚會(huì)，所有的演員都住在我們這里，新聞發(fā)布會(huì)也在我們這里召開(kāi)。中國(guó)幾乎所有大的媒體都來(lái)了，包括香港、臺(tái)灣等地方的電視臺(tái)，因?yàn)槭啦��?huì)已經(jīng)不單單是上海這個(gè)城市的事情了。它是一個(gè)國(guó)家的事情……”那一天，陸惠民忙到好晚。

　　按照預(yù)測(cè)，整個(gè)世博會(huì)，有半年的時(shí)間，上海客流量將要達(dá)到7000萬(wàn)人次，這對(duì)陸惠民們來(lái)說(shuō)，是難得的機(jī)遇，但也意味了巨大的較量即將拉開(kāi)序幕。

　　“我們酒店常年入住率是70%，如果這7000萬(wàn)人次涌入上海，就要到100%，但是從現(xiàn)在2008年，到2010年，這2年時(shí)間里，全上海4星級(jí)以上的酒店，還要再開(kāi)60家。更不用說(shuō)還有那么多經(jīng)濟(jì)型的商務(wù)酒店。”

　　這60家新增的四星級(jí)以上酒店，正是William將來(lái)最直接的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。令人擔(dān)憂(yōu)的是，靠大型活動(dòng)和展會(huì)聚攏的人氣是短期效應(yīng)，世博會(huì)一旦結(jié)束，這些過(guò)剩的酒店，會(huì)不會(huì)急速委靡甚至倒閉？在這一點(diǎn)上，云南昆明就是前車(chē)之鑒。

　　但是William似乎并不擔(dān)心。“上海世博會(huì)跟云南花博會(huì)不同，當(dāng)時(shí)昆明只是舉辦世博會(huì)里關(guān)于園藝的一個(gè)分支，但上海召開(kāi)的是綜合性世博會(huì)。凡是一個(gè)城市開(kāi)過(guò)綜合性世博會(huì)，經(jīng)濟(jì)要持續(xù)增長(zhǎng)5年左右，上海這樣一個(gè)國(guó)際化大都市，世博會(huì)結(jié)束以后，有很多商機(jī)會(huì)涌現(xiàn)，很多大公司會(huì)進(jìn)來(lái)，所以，它還會(huì)有比較長(zhǎng)時(shí)間的延續(xù)效應(yīng)。當(dāng)然，也可能會(huì)有酒店死掉，那些新開(kāi)出的、location不好的酒店也許會(huì)站不住腳。”

　　從事酒店業(yè)20多年的陸惠民舉例說(shuō)，南京路商，一座新的“王寶和大酒店”正在建設(shè)中，這塊地皮拿的很早，當(dāng)時(shí)低價(jià)低，又在南京路這樣的頂級(jí)黃金路段，即使世博會(huì)結(jié)束也無(wú)須發(fā)愁。富豪東亞，因?yàn)榕R近八萬(wàn)人體育館和徐家匯，有鬧中取靜的地理優(yōu)勢(shì)，世博會(huì)后也不用擔(dān)心生存問(wèn)題。倒是那些急于上馬地段不佳的酒店業(yè)新家盟者，投資前需要加倍謹(jǐn)慎。

　　“現(xiàn)在政府有一個(gè)擔(dān)心，2010年雖然有那么多酒店新建起來(lái)，到時(shí)候肯定還是不夠用，還要想辦法把客人輸送到長(zhǎng)三角去，到蘇州、無(wú)錫去過(guò)夜。我就給他出了一個(gè)主意：我說(shuō)，你到時(shí)候召集游輪公司的游輪，特別是那些比較好的豪華游輪，一字排開(kāi)停在黃浦江邊的碼頭，游輪上游現(xiàn)成的客房，而且黃浦江和外灘的夜色景觀(guān)也是一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，很有風(fēng)情，客人一定搶破頭地愿意住。”

　　這個(gè)金點(diǎn)子不是憑空冒出來(lái)的，早在1986年，改革開(kāi)放沒(méi)多久，大批的旅游觀(guān)光客涌入上海，嚴(yán)重超過(guò)了當(dāng)時(shí)上海賓館酒店行業(yè)的負(fù)荷能力，當(dāng)時(shí)已經(jīng)在酒店工作的陸惠民急中生智，使用的就是這一招。

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