中新網2月2日電 建設部房地產業司原司長、中國房地產及住宅研究會常務副會長張元端日前接受《第一財經日報》采訪時稱，對房產調控，不能期望市場商品房的價格下降，因為即使大幅下降，低收入者仍然只能“望樓興嘆”。而應期望住房保障制度完善，期望保障房的租、售價格，中低收入者能承擔得了。

　　張元端說，從住房保障來看，目前，許多城市都已公布了《“十一五”住房建設規劃》。各城市的規劃有一個共同特點：采取多種措施強化住房保障，切實提出了經濟適用住房和廉租住房，以及供應“限套型、限房價”商品住宅用地等保障措施的定量指標。這些都是治本的措施，假以時日，必見成效。因為不少國家都是走的這個路子，而且是有成效的。

　　張元端認為，當前房地產市場形勢是很好的。他說，前一段不斷有人“唱衰”房地產市場，說中國樓市要“崩潰”，等等。但在宏觀調控政策的引導下，樓市不僅沒有“崩潰”，而且仍然是穩步發展。從2003年開始，中國經濟增長率一直在10%平臺上加速。在這樣的宏觀背景下，中國樓市必然會穩步發展。“經驗告訴我們，房地產投資增長為GDP增長的兩倍左右為宜。而2006年GDP增幅為10.7%，而房地產開發投資16416億元，同比增長24%，基本上是相匹配的。”

　　他還提到，以2006年1至11月份全國房地產市場數據來看，全國商品房銷售面積4.6億平方米，同比增長12%。同期全國完成土地開發面積1.98億平方米，同比增長38.1%。另外，從2006年5月份開始，全國樓房空置面積基本保持穩定。這幾個方面都表明了去年樓市的景氣不衰。(孫榮飛)