上海證券報昨日獲悉，北京已有過半房地產中介企業退出了存量房資金監管系統。業內分析，房地產市場不景氣和系統自身運行弊端等是導致這一局面的直接原因。

　　據北京市房地產交易管理網的公示數據顯示，截至2007年年底，北京市具備資金監管資格的中介企業有56家。而至今，已有30家中介公司退出了存量房資金監管，比例超過了半數。業內人士稱，這種趨勢還在繼續。

　　資金監管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由經紀公司在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全。但如今卻陷入逐步縮水，乃至名存實亡的困境。

　　究其原因，一位房地產中介企業高層表示，受房地產市場低迷的影響，大批中介面臨資金短缺是導致上述情況的最重要原因之一。數據顯示，2008年，北京二手房市場全年的成交量僅為55910套，為最近5年來的最低值，跌幅達37.2%。

　　“另外，資金監管辦理周期冗長、手續繁瑣，嚴重影響了賣房人資金的流動性，很多賣房人都不愿意資金監管，再加上政府沒有提出強制性要求，在執行上有所松懈。”上海明明房產經紀有限公司海陽店經理李明華表示。