從新春購房節、蘇州第29屆房交會、太倉首屆購房節、吳江購房節到即將于明天開幕的蘇州購房節，以及同將在“五一”舉辦的蘇州住博會和昆山購房節，“房展會”成了2009年春節以來蘇州樓市的關鍵詞。從前幾次展會情況來看，政府主導并出臺惠民政策，開發商讓利，購房者信心回升。幾次展會都取得不錯的成交量。亦有人擔心，如此頻繁的房展會一方面會使開發商疲于奔命，一方面激發購買力難度加大。展會能否繼續前幾次的效果？讓人對將要拉開大幕的購房節和住博會更加期待。

　　政府眾多利好政策

　　　　促成樓市階段性回暖

　　繼去年年末出臺的22條暖市新政后，蘇州市政府在春節期間的“新春購房節，惠民暖元宵”主題展會上，又推出契稅減免、更加優惠的住房公積金貸款政策、房屋產權登記費減半等政策優惠。分別于3月中下旬舉辦的太倉首屆購房節和4月中旬舉辦的吳江購房節同樣延續了這一政策，從成交的數據來看，都取得了不錯的成績。3月底舉辦的第29屆房交會上，購房優惠券也促成購買力的有效釋放。

　　在各種利好政策驅動下，新春購房節共售出2596套商品房、合同面積33.65萬平方米、成交金額23.11億元，平均單價6867元/平方米。太倉購房節至今成交2800多套房源，成交總額愈百億。第29屆春季房交會成交量更是驚人。吳江春季購房節三天現場共成交各類商品房561套，成交面積75336平方米，成交金額3.157億元。

　　蘇州的契稅減免等政策出臺后，下面的市縣紛紛效仿，太倉和吳江的購房節基本上是延續了蘇州市政府的惠民政策。

　　房展會頻繁

　　　　樓市能否繼續保持熱度？

　　從今年春節以來的成交房源和購買主力來看，中小戶型和剛性需求者占據主導地位。因此，在新春購房節以及3月底春季第一展上，在眾多利好政策的刺激下，壓抑了一年之久的剛性需求得到了較大的釋放，120㎡以下的中小戶型成為成交的主力。特別是在3月底的第29屆房交會上，購房消費券等惠民措施促成了成交量的高企。

　　對于接下來的購房節和住博會，一部分人則持謹慎態度。他們普遍認為，頻繁的房展會，其效應將成衰減趨勢。另外，剛性需求在前段時間得到很大程度的釋放。預計明天開始的購房節還將有不小的成交，至于接下來的“五一”住博會，想超過前幾次房展會的成績，比較難。(張紅軍)

　　“看得見的手”

　　　　理應回歸“看不見的手”

　　當市場陷入僵局時，政府通過“看得見的手”采取一些惠民政策，短期內會有效緩和市場低迷。但從長遠的角度看，房地產市場的積極、健康、有序的運行，最終得靠開發商開發適銷對路的產品和制定契合購房者能承受的房價，而不是一味依靠政府的政策暖市。讓“看得見的手”回歸市場“看不見的手”可能才是政府頻頻出臺惠民政策的初衷。