中新社廣州三月二十四日電 (記者 陳建)“住宅滿七十年后或有償續(xù)期”？《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》二十三日經(jīng)媒體曝光后，在廣州地產(chǎn)界引起一片嘩然，廣州地產(chǎn)專家認(rèn)為，其實(shí)這個(gè)猜測并不新，而且現(xiàn)在談?wù)撛搯栴}沒有什么意義。有關(guān)官員表示，按照土地有償使用實(shí)施后的時(shí)間推算，廣州的房子最快遇到此類問題應(yīng)是五十年后。

　　地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，前年十月一日起施行的《物權(quán)法》明確規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，并無“無償”字樣。而去年國土資源部內(nèi)部曾起草了《土地管理法》的“草案”，明確住宅用地七十年使用權(quán)到期之后自動無償續(xù)期。

　　“其實(shí)這個(gè)提法并不新，而且現(xiàn)在談?wù)撛搯栴}沒有什么意義。”韓世同表示，由于七十年沒到期，所以沒有有償、無償?shù)那袄�可考證，但《物權(quán)法》已做了相關(guān)規(guī)定，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》并沒有突破這些規(guī)定，其實(shí)并無新意。

　　對于“北京有按照一千三百元/平方米的價(jià)格續(xù)期”以及七十年期滿之后，或者會通過補(bǔ)償土地出讓差價(jià)的方式來進(jìn)行的說法，穗地產(chǎn)業(yè)界認(rèn)為，就目前而言，這個(gè)價(jià)格都引起強(qiáng)烈爭議，以當(dāng)年拿地的地價(jià)來講，這個(gè)補(bǔ)償高過當(dāng)時(shí)的地價(jià)。如果以現(xiàn)在的價(jià)格定七十年后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，顯然很不合理。

　　廣州市房管局新聞發(fā)言人黃文波表示，土地有償使用是從一九九二年才開始實(shí)施的。根據(jù)這一時(shí)間進(jìn)行推測，廣州的房子時(shí)間最長的也不過十幾年，因而此類問題的出現(xiàn)可能是在五十年后。

　　不少市民質(zhì)疑“續(xù)期多久的問題”，他們認(rèn)為，七十年使用期續(xù)期是偽問題，按照目前的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，七十年后的樓房肯定已經(jīng)屬于被強(qiáng)行拆掉的危房。“如果我不愿意交補(bǔ)償，難道要我搬走嗎？” (完)