在所有房地產(chǎn)的問題中，購房入戶可能是最難分是非的。主要原因是，戶籍管理制度的設計本身不具備前瞻性，并且有意無意的束縛生產(chǎn)力，給中國的城鄉(xiāng)之間設立了一個藩籬，從社會發(fā)展的眼光來看，這種設置城鄉(xiāng)之間的身份歧視不會長久。

　　從戶籍管理的屬性來看，戶口也是一項政府的公權。像所有的公權一樣，戶口本身是沒有價值的，但是，因為城鄉(xiāng)之間目前的這種差別，戶口附屬了價值。這種價值是不可買賣，否則，就是違法的。這種體制上的缺陷，導致許多城市在吸引資金吸引人才等方面，附贈戶口準入。如果政府這樣做，法律是不可追究的，前提是這種戶口準入必須是以公權對公事。

　　現(xiàn)在的問題是，購房入戶其實是讓公權的附屬價值，補貼給房價。如果我們沒有戶籍藩籬，在這個前提下，購房入戶是人人都應該享有的權利。問題是政府行使公權在管理這個戶籍，作為一項商業(yè)行為的附加條件，無論如何是不可以的。這個行為的直接后果就是買賣公權。一個國家，到了政府的公權可以買賣的時候，官員的腐敗也就不可避免。

　　即使把腐敗問題放在一邊，單純地來談購房入戶對目前樓市的刺激效應，可以說也是微乎其微的。而且，在入戶人員的結構上普遍存在幾大問題：一是文化結構不可控，；二是年齡結構不可控，很多人把自己的父母入戶，增加了社會保險、醫(yī)療等負擔；三是戶口私下買賣不可控。

　　而且購房入戶增大了城市的管理成本。每個城市的人口規(guī)模與這個城市的負載能力，應該有一個比較長遠的規(guī)劃。從中國一二線城市的情況來看，人口密度過度是基本國情。

　　現(xiàn)在主要是一些二線城市在強行推行購房入戶，可以這么說，真正是因為戶口原因而買樓的，在整個購買群體絕對不會超過10%，因為附帶了戶口，買樓者自己又不需要，那唯一的辦法就是委托中介把戶口賣出去，長此以往，老百姓是要罵娘的。

　　政府制定經(jīng)濟規(guī)劃，一定要有戰(zhàn)略眼光，不要為了眼前利益犧牲長遠利益。一旦購房入戶沒有老家可回，幾千萬人就地失業(yè)，你看看是什么后果。為開發(fā)商賺這點錢，而犧牲一個城市的長期利益，不值得。（牛刀）