記者昨天獲悉，民革中央遞交提案，認為現有商品房預售制度為房地產開發(fā)商“空手套白狼”創(chuàng)造了條件，應適時取消。

　　民革中央的這份提案認為，房地產預售制度歷時十余年，已成為房地產市場不規(guī)范的主要根源之一。由于購房人缺乏《擔保法》保障，導致房屋面積縮水、建筑設計變更、配套設施建設滯后、環(huán)境描述浮夸、房屋質量缺陷等問題得不到解決，甚至發(fā)生預售房再抵押、“攜款潛逃”等違法犯罪行為，嚴重損害購房人利益。同時，商品房預售制度降低了開發(fā)商的門檻，使得不具備開發(fā)實力的企業(yè)進入了市場，為“空手套白狼”提供了便利，當資金鏈出現問題時，開發(fā)商便通過“假按揭”的方式套取銀行信貸資金。

　　提案指出，目前金融體系改革和金融制度創(chuàng)新為房地產開發(fā)提供了多元化的融資方式，開發(fā)商也積累了一定實力，取消商品房預售制度已具備了比較堅實的基礎。

　　易居中國北京房地產研究所副所長牟增彬表示，預售制度取消是一個大方向，但取消該制度必須考慮市場開發(fā)現狀和承受能力，需要恰當的時機。