“購房入戶的錯誤在哪里？其實就是讓有錢人到大城市買戶口！”——著名經(jīng)濟學(xué)家李開發(fā)2月11日在回答中國經(jīng)濟網(wǎng)記者關(guān)于“購房入戶”的問題時，如此評價這個措施。

　　李開發(fā)指出，購房入戶聽上去是解決當(dāng)前房地產(chǎn)問題的一種辦法，實質(zhì)是讓普通人為房地產(chǎn)泡沫買單，其中暗藏大多數(shù)人想不到的“惡毒”，并將導(dǎo)致嚴重后果：“當(dāng)我們打開購房入戶的潘多拉盒子，魔鬼就會一涌而來并長期附著在我們中間，許多怪現(xiàn)象就要接踵而至。我們城市的問題、經(jīng)濟的問題、人口就業(yè)的問題、貧富不均的問題，就會更加惡化。如果我們這么做了，將受到經(jīng)濟規(guī)律、自然規(guī)律、社會發(fā)展規(guī)律的懲罰，我們將在經(jīng)濟困境中留滯更久。”他認為“購房入戶”政策之所以不可取，至少有三點原因：

　　首先，這個政策是對正在醞釀的戶籍制度改革的一場反動。如果是貸款購房，那么實質(zhì)是用老百姓的存款幫有錢人圓了大城市的戶口夢；如果是全款購房，則會促成小城市的錢向大城市流動，以致犧牲小城市來發(fā)展大城市。但是關(guān)鍵的問題在于，購房入戶的方案與國家的戶籍制度改革精神背道而馳，戶籍改革是要讓那些非所在城市戶口卻長期在城市生活、工作的人成為城市戶籍人口，但目前在大城市買房的絕大多數(shù)不是真正長期在城市生活工作的人，而是投機、炒作住房，購房入戶讓他們不僅炒了房，還得到大城市的戶口，算是城市政策對炒房的扶持。

　　其次，購房入戶讓中小城市與農(nóng)村加快蕭條，失業(yè)增加，情況變糟。試想，如果一套房100萬元，一個小縣城有100家人到大城市買戶口，就要抽走流動資金1個億，這樣一個規(guī)模必然導(dǎo)致小城市加快蕭條。一些中小企業(yè)老板寧肯把企業(yè)縮減規(guī)模，也要拿出錢來到大城市購房入戶，結(jié)果將導(dǎo)致失業(yè)增加，加上銀行的流動資金減少，給企業(yè)的貸款減少，一些弱勢企業(yè)可能就此倒閉，因此中等城市也將遭遇災(zāi)難性的打擊。

　　三是將繼續(xù)維持房地產(chǎn)泡沫，從而導(dǎo)致國民經(jīng)濟長期低迷，甚至全面蕭條。從去年年初開始的制造業(yè)困難導(dǎo)致大量出口創(chuàng)匯企業(yè)倒閉，其中很多是中國最好的企業(yè)，產(chǎn)品質(zhì)量好、原材料好、管理水平高、人工成本低廉、品牌效應(yīng)相應(yīng)強大。李開發(fā)認為，這些企業(yè)倒閉不是偶然，他們從深處說明我們的制造業(yè)出了大問題，為什么會遭遇如此厄運？就是因為近五年多來，全社會所有的錢都向房地產(chǎn)流動，留給制造業(yè)的越來越少。許多產(chǎn)業(yè)的利潤率早就不超過5%，服裝行業(yè)大部分企業(yè)的利潤都已經(jīng)不到1%，投資者為實現(xiàn)利潤，就抽錢進入房地產(chǎn)，大企業(yè)、大集團如聯(lián)想、海爾、海信等等，沒有幾家沒涉足房地產(chǎn)。有些城市一半以上流動資金都進入了與房地產(chǎn)有關(guān)的領(lǐng)域，制造業(yè)這個容納就業(yè)的主要產(chǎn)業(yè)每況愈下，形成今天的局面。因此，要想經(jīng)濟度過谷底回升，根本的一條就是房地產(chǎn)泡沫應(yīng)當(dāng)擠清、投資房地產(chǎn)的回報率必須低于或等于制造業(yè)。不到這一臨界點，想經(jīng)濟回升事實上是不可能的。(牟修銳)