濟(jì)南市今年將繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用，將國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策進(jìn)一步落實(shí)到位。以改善低收入家庭居住條件為重點(diǎn)，抓好保障性住房體系建設(shè)；堅(jiān)持政府調(diào)控與市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合，抓好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作，重點(diǎn)調(diào)控房?jī)r(jià)漲幅。這是記者從3月16日召開(kāi)的濟(jì)南市建設(shè)工作會(huì)議上了解到的。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，去年濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)完成投資146.5億元，同比增長(zhǎng)19.1%；實(shí)現(xiàn)稅收16.24億元；施工面積1015.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.03%；竣工面積276.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.1%；新開(kāi)工面積351.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.9%；銷(xiāo)售面積259.7萬(wàn)平方米，下降0.59%；商品房空置面積40.5萬(wàn)平方米，下降19.6%。全市房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定，漲幅呈逐季回落態(tài)勢(shì)。

　　濟(jì)南市今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理總體要求是，繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用，引導(dǎo)形成合理的住房建設(shè)模式和消費(fèi)模式。在進(jìn)一步加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，加大廉租房租金補(bǔ)貼覆蓋面的同時(shí)，堅(jiān)持政府調(diào)控與市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合，合理調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，盤(pán)活存量土地，加大商品房有效供應(yīng)。開(kāi)展“雙限雙競(jìng)”工作，即在土地招拍掛之初，就限定土地上要建住宅的套型面積和價(jià)格范圍。

　　按照計(jì)劃，濟(jì)南市將用三年左右的時(shí)間完成162萬(wàn)平方米重點(diǎn)棚戶(hù)區(qū)的改造任務(wù)；到2010年，經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)達(dá)420萬(wàn)平方米，城市居民人均住房使用面積提高到24平方米。2007年，濟(jì)南市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃完成投資175億元，施工面積1100萬(wàn)平方米，竣工面積310萬(wàn)平方米，新開(kāi)工面積400萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積290萬(wàn)平方米。有關(guān)人士分析，今后一段時(shí)間，在沒(méi)有較大新增市場(chǎng)需求出現(xiàn)的前提下，濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾趨于緩和，房?jī)r(jià)也將在總體上趨于穩(wěn)定。