二手房網上交易規則咨詢期到4月22日截止，近日已開始有讀者陸續向記者反映：按目前規則，買賣雙方自行交易可以憑合同和有關資料到各區房管局辦理交易，若改成網上簽約后，個人拿不到網上簽約所必備的數字證書，這該怎么辦？

　　據滿堂紅研究部經理周峰透露，現在經中介促成的買賣交易占總量的63%左右；由中介代辦買賣占總量的21%；還有15%的是買賣雙方自行交易過戶。以去年廣州市10區二手成交逾6萬宗算，9000宗交易是買賣雙方自己“跑腿”辦成的。市中介所所長史小明表示，二手房網簽勢在必行，任何二手交易必須通過網上簽約才能完成。最后通過的交易規則不會忽視自行交易的消費者，他們會通過指定特約簽約點來解決自行交易者網上簽約問題。

　　猜想一：滿堂紅周峰對記者表示，若最終確定在中介公司簽約，那相當于把那15%的自行交易客拉來中介門口，這對于中介公司來說是一大好消息。自辦交易的消費者二手交易網簽，通常會選擇大中介。

　　據了解，目前由中介代辦服務收費各家收費不一，從800~2000元不等，按1000元一宗來計算，9000宗的交易量約等于900萬元收入。中介公司不需付出太多而收獲這筆意外之財，的確會笑逐顏開。

　　猜想二：從銀行來說，二手房網上簽約實在是一大利好。房源上網可通過房管局后臺服務器驗證房產權屬的真確性，“資金托管”也被打包捆綁進交易流程，加上銀行一貫可信度高，令銀行業在房地產交易中的參與度大增。地產界人士認為，二手房交易最關鍵在于產權資料驗證與價格談判。銀行或許具備二手房交易網簽的條件，但他們不一定具備促成二手房交易的條件。

　　猜想三：由于中介公司和銀行都是營利性機構，代辦交易成本較高，指定簽約點設在房地產交易登記中心，這個設想比較符合目前消費者自辦交易“不花分文”的實際。史小明表示，自辦交易的網上簽約只涉及工本費，費用不高，而且可以確保資金安全。

　　陳小姐正準備買房，她也認為自辦交易的指定簽約點放在房地產交易登記中心更公平，免得其他商業機構對自辦交易的消費者“雁過拔毛”。