北京近日多家銀行明確推出“二套房”優惠貸款政策，其優惠程度已經與一套房貸款相差無幾。

　　在4月8日北京國貿舉行的房展會上，多家銀行開設了展位。招商銀行展臺的工作人員告訴記者，無論是否高于北京市的平均住房標準，只要是已經結清首套房貸款的二套房客戶，銀行可以給予最高的貸款成數為7.9，貸款最多可以打7.01折。這位小姐表示，這項政策是招行最近開始施行的。

　　與招行強調“首套房貸結清”的條件不同，工行展臺上的工作人員更強調地理位置及其個人信用狀況。展臺上的一位女士告訴記者，只要個人信用狀況足夠良好，可能會給予8成，7折的房貸優惠率，或者僅僅是略微上浮。“3月底，關于二套房，管理部門開了會，但我們基層還沒有看到，所以我也不敢和你打包票。”這位女士說。

　　爭奪二套房貸款的不僅是中資銀行，外資銀行也加入其中。在展會上，匯豐銀行的一位工作人員表示，該行的二套房貸可以給予7成、7折的優惠利率，不過“匯豐銀行無論是一套房，或是二套房都有一個硬標準就是房屋總價要在150萬元以上，在此標準以下的業務我們不做。”工作人員說。

　　國貿房展會上很多銀行撕去昔日半遮半掩的面紗，開始公開兜售最新的二套房貸款產品，在此之前銀行已經在二套房貸款方面暗渡陳倉。陳先生告訴記者，上個月，他看中了西四環附近的一套大型公寓作為二次置業。之前，陳先生購買的第一套房產的貸款還未結清，不過，一家總部位于北京的股份制商業銀行還是給他按照一套房的優惠利率發放了貸款。“銀行很清楚，如果他不做，很多銀行會搶著做。”陳先生說。

　　據了解，2007年9月27日，央行、銀監會聯合發布《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，明確規定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

　　同年12月5日，央行、銀監會又聯合發布《關于加強商業性房地產信貸管理補充通知》，重點明確了如借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。銀監會主席劉明康在今年“兩會”期間接受采訪時表示，將“嚴格實施二套房政策，積極防范房地產市場金融風險”。然而，有報道稱，3月31日，監管部門召開會議，對北京的二套房貸給予“松綁”，要求商業銀行二套房貸利率不得低于首套房貸優惠利率這一政策“底線”。（記者 殷鵬 ）