最快在今年年底前，廣州市民買賣二手房也將進行網上簽約。昨日起，廣州市國土房管局開始公示二手房網上交易系統的一系列相關文件，市民可以發表意見。據了解，這主要是為避免報低價偷稅漏稅、一房兩賣等現象。業內認為，網簽將使二手房均價統計更真實，一二手房的統計價將拉近。

　　上線盤源均“身家清白”

　　目前，市民買賣二手房采用的是傳統的交易模式：買賣雙方通過房產中介或自行達成交易后，到房地產交易登記部門辦理過戶登記手續即完成交易。

　　然而，在這個過程中，容易發生虛報成交價以偷稅漏稅、合同條款不公平、房地產中介違規操作、提供虛假交易以欺騙房款等違法違規行為，政府部門對二手房交易行為的管理往往在交易糾紛或違法違規行為發生后才能介入，比較被動。

　　因此，廣州將推出二手房網上交易系統。系統正式上線后，廣州市所有二手房買賣都要通過網上系統進行簽約才能辦理過戶手續。廣州市國土房管局有關人士透露，如果公示等程序進行理想，最快在今年年底系統將正式上線運作。

　　在二手房網簽系統運行后，地產中介可通過第三方提供的數字證書，進入系統操作。比如，通過系統輸入二手房業主人姓名、房產證號碼和房屋登記字號與房屋檔案數據進行匹配。匹配成功的，政府部門反饋房屋共有情況、房屋面積和建筑時間等信息。

　　另外，中介公司還可以通過網上交易系統放盤，在盤源正式上線前將驗明其“身家清白”，即不存在抵押、查封等產權不清晰的情況。這樣，市民就不必擔心在二手房交易中信息不對稱，也不必再親自去進行查冊。但網上房源的信息，將不會細化到具體的房號等內容。主要是發布房屋所在區域、性質(住宅、寫字樓、商鋪等)、建筑面積、擬轉讓價格等。

　　這樣，市民只需輕點鼠標，就可以看到全市的二手房房源。購房者如感興趣可直接與相關的中介公司聯系。而系統上線后，地產中介及其從業人員，如有不進行網簽、提供虛假房屋信息等情況，要受罰，暫停該機構及其從業人員存量房網上交易資格1至6個月，情節嚴重的取消網上交易資格。(記者 田桂丹)