全國政協(xié)委員、財政部財科所所長賈康建議：

　　積極考慮發(fā)展“適租房”

　　全國政協(xié)委員、財政部財科所所長賈康在接受和訊網(wǎng)和本報的聯(lián)合訪談時稱,應(yīng)該在廉租房的基礎(chǔ)上,積極考慮發(fā)展“適租房”,解決年輕白領(lǐng)這一“夾心層”的住房問題。

　　賈康說,房地產(chǎn)市場要健康發(fā)展,應(yīng)根據(jù)不同的訴求,按照和諧導向的原則,盡可能滿足不同層面的社會需求。當前政府特別要關(guān)心的事情,首先是要給基本住房保障托底,這個政策應(yīng)該托在廉租房上。而在廉租房的基礎(chǔ)上,應(yīng)積極考慮發(fā)展“適租房”,“適租房”是解決年輕白領(lǐng)所謂“夾心層”的住房問題,他們在工作生涯開始的初期并不一定要拿到產(chǎn)權(quán)房,政府應(yīng)該給予政策的引導,讓他們租用經(jīng)濟租用房這種比較體面、比較整潔,能夠滿足這個階段需要的房源,等到他將來再發(fā)展以后再考慮是不是買產(chǎn)權(quán)房。

　　“適租房”新名詞引熱議

　　租房住不丟臉 房子出租是投資

　　“剛工作沒房住,我有切身體會。”說起這個話題，全國人大代表、解放軍5311廠機械光學加工車間車工班班長程軍榮有滿肚子話要說。

　　“剛剛工作的大學生，包括進城務(wù)工人員的住房問題確實困擾著很多人。我在我們廠工作了10幾年了，一開始住了集體宿舍，后來也在外面租過房子，再后來還借住過單位的房子，這種辛苦我體會太深了。”程軍榮告訴記者，他現(xiàn)在帶的一個徒弟是剛分進來的大學生，比很多剛工作的大學生幸運的是，他有單位的集體宿舍住。不過，單身不用愁，結(jié)婚就不能用集體宿舍來“湊合”了。“可是，像他們這樣剛剛畢業(yè)的學生到哪去有錢買房子呢？在這個問題上，大學生與農(nóng)民工是一回事，如果要在城市買個房，那可能要搭上雙方家庭的生活質(zhì)量。”程軍榮代表說，正是有這樣的體會，他這次來北京之前就想好了要提個建議，政府應(yīng)該給剛工作的大學生、進城務(wù)工人員提供廉價適租的房源。

　　“這里頭也有個觀念轉(zhuǎn)換的問題。”程軍榮話鋒一轉(zhuǎn)，他也接觸到一些年輕人，為攀比寧愿負債借錢買房，因為他們認為租房住丟臉，“其實大家都知道，剛工作兩三年的年輕人，靠自己的實力，根本是不可能買房的，租房住一點也不丟臉。”他表示，這個觀念不轉(zhuǎn)換，建了“適租房”，可能也沒人會去租，效果適得其反。

　　這邊廂人大代表說的是租房問題，那邊廂政協(xié)委員已經(jīng)把話題延伸至了把房出租。全國政協(xié)委員、省社科院院長宋林飛就表示，我們國家的人似乎都不太喜歡“租”這個字，買了房就為了賣，賣不掉，寧愿空關(guān)，也不去出租，與此同時，好多人則是不愿租房而寧愿買房，買不起房，就抱怨房價太高。但事實上，在國外，房產(chǎn)是種投資手段，不過人家主要不是靠買賣贏利，而主要是靠出租獲益。“我國的房地產(chǎn)政策，雖然一直倡導以自住房為目的，可實際情況也不反對民眾搞投資，只不過不提倡炒房，我們提倡出租，用這樣的方式投資房產(chǎn)。”（本報特派記者 石小磊 劉璞）

　　江蘇《公共租賃住房管理辦法》將下發(fā)

　　“適租房”主要靠政府推動

　　京蘇連線

　　記者昨日連線我省有關(guān)部門獲悉，年輕白領(lǐng)的住房問題，在江蘇早已得到關(guān)注，具體講，江蘇有個自己的提法叫“讓新就業(yè)人員租得起房”，這其中就涵蓋了年輕白領(lǐng)。

　　據(jù)介紹，如何讓新就業(yè)人群租得起房，一直是各方關(guān)注的熱點。就曾有省政協(xié)委員提交過建設(shè)“青年廉租公寓”的提案，希望政府拿出新的政策來解決年輕白領(lǐng)的安居問題——青年廉租公寓，由政府牽頭建設(shè)，它將成為青年學生從老家、學校宿舍到自己獨立租賃或購買住房之間的一個過渡。公寓的最大特點就是以低于市場價的租金向年輕人出租。

　　事實上，江蘇各地去年也就年輕白領(lǐng)的住房問題進行了各種試點探索。比如南通市就實行了公共租屋，給新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員居住。2008年9月底前，南通醋酸纖維有限公司等單位承租公共租屋的手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，一批新就業(yè)的大學生搬進了新居，而租金才只有市場價的一半。連云港市則針對白領(lǐng)中的外來人才和知識分子實施了“人才安置房”，從經(jīng)濟適用房中拿出一部分供應(yīng)這部分人群，有128名在該市市區(qū)工作三年以上的本科、已婚、無住房家庭通過這一方式，解決了住房問題。

　　省建設(shè)廳有關(guān)人士表示，發(fā)展公共租賃住房是解決新就業(yè)人員“租得起房”問題的主要措施。今年我省將要制定下發(fā)《公共租賃住房管理辦法》，指導各地加快建設(shè)進程。按照要求，公共租賃房按政府組織、社會參與、市場運作原則，可采取企業(yè)自建、政府社會共建、政府獨建等多種方式。雖然公共租賃住房不僅僅面向年輕白領(lǐng)，還包括外來務(wù)工人員等等，但對于廣大正為高房價、高房租發(fā)愁的年輕白領(lǐng)來說，這無疑是一個利好。（本報記者 王燁）