廣東省政府辦公廳昨日發(fā)布了《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)。

　　對于首次置業(yè)者而言，相比此前中央出臺的政策，《意見》首次明確：各地可將住房公積金貸款上限上浮10萬元~20萬元，住房公積金貸款年限可延長至30年，并適當提高住房公積金繳存比例；職工的直系親屬(父母、子女)首次購買普通住房的，可申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金，但提取總額不得超過購房總價款；住房公積金貸款手續(xù)在1個月內(nèi)完成。

　　個人首次買普通房契稅按1%征

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江在接受本報采訪時表示，《意見》有助刺激購房需求。

　　與中央此前出臺的政策相一致，《意見》也明確了落實居民首次貸款購買普通自住房和再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的相關(guān)政策。而個人首次購買普通住房，其契稅按1%征收。港澳臺居民在廣東省境內(nèi)購買住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策。

　　《意見》提出，有條件的市可根據(jù)實際情況，放寬購房入戶政策。黎文江稱，廣州可以考慮出臺這一措施。“但要對申請購房入戶的外地人進行甄別，根據(jù)他們對城市的貢獻程度而定。”此外，《意見》明確提出，資金流暫時出現(xiàn)困難可分期繳納土地增值稅。粵沛地產(chǎn)副總經(jīng)理黃春在接受記者采訪時說，當前廣深樓市已呈現(xiàn)“回暖”跡象，政府在此時出臺措施就是“加把柴火”，“但托市絕不等于托價，樓市將呈現(xiàn)價跌量升的局面”。

　　對購房者

　　已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當?shù)仄骄�水平，再貸款買第二套自住房的，可比照執(zhí)行首次貸款買房優(yōu)惠。

　　對房產(chǎn)商

　　在2008年簽訂土地出讓合同、無法按時繳納土地出讓價款的項目用地，可延長繳款期限(延長期不超過2年)。