昨日上午市房管局召開新聞發(fā)布會宣布，市房管局下屬的成都市住房置業(yè)擔保有限公司(以下簡稱“成房擔保”)將全面下調(diào)貸款擔保服務費率。優(yōu)惠活動時間定在2月27日至12月31日。

　　成房擔保是成都市最大的一家專業(yè)提供購房貸款的擔保公司。本次全面下調(diào)的貸款擔保服務費包括：商品房直貸擔保服務費率由貸款額的8%。降至5%。，公積金“一站式”服務擔保貸款服務費率由貸款額的5%。降至3%。，二手房貸款擔保服務費率由貸款額的10%。-12%。降至5%。-6%。。

　　個人直貸擔保費率 下調(diào)3%

　　本次優(yōu)惠期間，商品房直貸擔保服務費率由貸款額的8%。降至5%。。

　　直貸式個人住房貸款，是指由客戶直接向銀行申請住房貸款，由專業(yè)的擔保公司提供擔保的一項個人房貸產(chǎn)品。成房擔保總經(jīng)理陸建濤介紹，直貸式個人住房貸款的好處就是，由擔保公司進行擔保后，購房者憑借購房合同就可以自由選擇貸款銀行；其次，購房者將享受開發(fā)商提供的一次性付清房款的優(yōu)惠，“這筆費用遠遠高于我們收取的擔保服務費用。”第三，銀行對直貸業(yè)務發(fā)放貸款的速度也比一般貸款較快。

　　舉例算賬：市民張先生購買一套50萬元的商品房，向銀行申請直客式貸款35萬元。

　　原來擔保費2900元(350000×8%。+100＝2900)-優(yōu)惠后擔保費1850元(350000×5%。+100＝1850)=可直接節(jié)省1050元。

　　如果開發(fā)商給予一次性付款購房的優(yōu)惠幅度為1%，張先生還能省下5000元。

　　二手房貸擔保費率 最高下調(diào)7%

　　此次降幅最大的是二手房貸款擔保服務費，“成房擔保”將二手房貸款擔保服務費率由貸款額的1%~1.2%降至5%。~6%。，最高下調(diào)幅度達7%。。二手房業(yè)務主要服務于政策性房、二手房市場，成房擔保為購房貸款者提供擔保，提高其信用等級。

　　公積金貸款擔保費率 下調(diào)2%

　　公積金“一站式”服務擔保貸款服務費率由貸款額的5%。降至3%。。公積金“一站式”貸款業(yè)務是在借鑒銀行直貸業(yè)務并結(jié)合公積金自身特點的基礎上開發(fā)的新產(chǎn)品，該產(chǎn)品具有方便、快捷、利率低等特點。整個流程都在公積金“一站式”服務的網(wǎng)點集中辦理，客戶只需來一次“一站式”受理點，就能辦理完所有手續(xù)，且客戶申請公積金貸款不受樓盤限制，可選擇貸款銀行。

　　新推貸款

　　搭橋貸款：可用來裝修買家電

　　成房擔保還與省建行、光大銀行等推出“搭橋貸款”、天天省、隨心還等購房貸款。

　　這次成房擔保與四川省建行攜手推出新產(chǎn)品——“搭橋貸款”，是通過追加房產(chǎn)抵押的方式，增加貸款額度。此項措施可以為購房者的資金周轉(zhuǎn)“減負”。追加房產(chǎn)抵押貸款與本次購房貸款可同時申請，相關資料無需重復提供；抵押貸款額度5年內(nèi)循環(huán)使用，可用于裝修房屋、購買家具家電、購車等。

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　　2月 二手房成交量增兩成

　　本報訊(記者 張崢 實習生 周潔)隨著稅費降低等國家一系列購房優(yōu)惠政策的出臺，從去年11月開始，全市二手房過戶量大增。記者昨日從市政務中心房產(chǎn)分中心了解到，去年12月，全市二手房辦件量達到2007件，到2009年1月，辦件量每天呈直線上升。房產(chǎn)分中心買賣過戶科副科長蔣姝告訴記者，1月二手房辦件量2035件，2月到目前統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，已經(jīng)有2434套房屋成交，比1月上漲19.6%。(記者 張崢 實習生 周潔)