北京短期內不會取消限價房

　　市建委委員表示，限價房、經適房門檻今年不變

　　北京市建委委員程建華昨天(1月11日)表示，北京限價房短期內不會取消，而且限價房和經適房的準入門檻今年也不會改變。

　　限價房門檻今年不變

　　此前，全國其他一些城市爆出了取消“限價房”的消息。但程建華認為，發不發展限價房，全國不應一刀切，應根據各城市實際情況，“限價房應該有幾個前提條件，一是城市房價高，一些人買不起商品房，雖然目前北京房地產市場不火爆，但房價還是不低。第二是收入有差距，因此不同的收入階層需要不同價格的住房來滿足需求。”

　　同時，他認為北京的供求關系緊張，一方面土地等資源稀缺，另一方面，住宅的需求不僅是本地居民，而且包括外地人員。“這些狀況短期內不會根本改變，因此在一段時間內限價房的政策還要繼續，限價房的建設力度還將加強。”程建華說，今年北京還將建設650萬平方米的限價房。

　　此外，他還表示，由于經適房和限價房的搖號配售政策剛實施一年，經適房和限價房的需求還需要進一步的統計綜合，因此經適房和限價房的準入門檻在今年不會調整，“放寬門檻要慎重，首先還是要滿足最需要解決住房困難的家庭。”

　　收購商品房做限價房不是“托市”

　　近期，市建委主任隋振江曾透露，北京將收購一些商品房作為限價房的房源。隋振江昨天表示，收購商品房作為限價房并不是政府在“托市”，而是在當前形勢下對資源的合理調配。“比如一些爛尾樓缺乏資金，但另一方面又存在住房的需求。因此會采取政府搭臺，供需見面的方式。既解決建設資金的問題，又解決住房需求的問題。”

　　對于該措施的進展，他透露，目前正在與一些開發商商談。而對于選擇商品房的條件，他認為，首先應該是房價比較低的商品房項目，與限價房價格相似，同時，還會考慮到地點、戶型等因素。

　　此外，對于配售的人群，隋振江表示，將針對多種需求采取不同的方式，可以采取搖號配售的方式，也可以對重點項目拆遷等人群直接配售。

　　個案

　　“兩限房若取消就暫時不買房”

　　“取消了限價房，我啥時候才能買得起房。”在聽說有人提議取消兩限房后，本想在今年申請購買兩限房的高昱有些著急。

　　高昱剛剛研究生畢業，已結婚生子，在一家私企工作，工資并不算高。他把自己這種收入的買房族稱為“夾層階級”，申請經濟適用房，收入偏高；買商品房，錢又不夠。

　　高昱考察過市場，在花鄉附近，兩限房的均價為每平方米6000元左右，而周邊的商品房價格卻在1萬元。

　　如果取消兩限房，高昱說，他只能暫時打消買房的念頭。(記者 馬力 王卡拉）

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