記者昨日從市政府采購服務(wù)中心獲悉，該中心日前發(fā)布《成都市住房儲備中心、住房保障中心商品住房采購項(xiàng)目招標(biāo)預(yù)公告》，稱受市住房儲備中心、市住房保障中心委托，擬采購A標(biāo)段1100套廉租住房(建筑面積不大于50m2)和B標(biāo)段2200套經(jīng)濟(jì)適用住房(建筑面積50m2-70m2)。其中，多層房屋最高限價3000元/m2，高層房屋最高限價4500元/m2，期房最遲2009年12月31日交房。

　　范圍

　　　　最遠(yuǎn)不超過三環(huán)外1公里

　　公告顯示，本次采購的3300套住房分為A、B兩個標(biāo)段。其中，A標(biāo)段為不超過1100套建筑面積50m2以下一室一廳或兩室一廳的廉租住房；分為四個包件：北包件不超過140套、東包件不超過460套、南包件不超過100套、西包件不超過400套。B標(biāo)段為不超過2200套建筑面積50m2-70m2兩室一廳的經(jīng)濟(jì)適用住房；分為四個包件：北包件不超過400套、東包件不超過700套、南包件不超過150套、西包件不超過950套。

　　要求投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格(如為房地產(chǎn)開發(fā)商，應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)三級以上資質(zhì))，并且無不良行為記錄等。投標(biāo)樓盤應(yīng)為新建房屋，總建筑面積應(yīng)在5萬平方米(含)以上。樓盤應(yīng)位于成都市五城區(qū)(含高新區(qū))范圍以內(nèi)，最遠(yuǎn)不超過三環(huán)路外1公里。

　　　　價格

　　　　高層限價4500元/m2

　　公告對A、B標(biāo)段房屋的價格進(jìn)行了限制，投標(biāo)房屋為高層的，每套房屋單價不超過4500元/m2；投標(biāo)房屋為多層的，每套房屋單價不超過3000元/m2。同時，投標(biāo)房屋報價每平方米單價必須低于同樓盤同類戶型近兩個月對外銷售的市場平均價格。如該兩個月無成交記錄的依次前推。如無成交記錄的新開盤房屋，房屋報價單價須低于同區(qū)域相鄰類似樓盤近兩個月銷售的市場平均價格。

　　　　交房

　　　　期房最遲明年年底

　　投標(biāo)房屋分為期房和現(xiàn)房兩種。投標(biāo)房屋為現(xiàn)房的，交房時間為合同簽訂之日起15日內(nèi)。投標(biāo)房屋若為期房，交房時間為2009年12月31日前。

　　不管是經(jīng)濟(jì)適用房還是廉租房，其房屋建筑面積均作如下要求：投標(biāo)樓盤如為現(xiàn)房，其公攤系數(shù)不得超過25%(含25%)；如為期房，其交房時，實(shí)測報告的公攤系數(shù)不得大于預(yù)測報告1%個公攤系數(shù)，且投標(biāo)樓盤公攤系數(shù)不得超過25%(含25%)。

　　　　物業(yè)

　　　　不高于每平方米1元

　　對于投標(biāo)樓盤房屋形式，要求必須為單元式房屋，不得為內(nèi)廊式房屋；房屋不得為公寓；房屋不得鄰近鐵路(即與鐵路線垂直距離不得小于150米)。投標(biāo)樓盤物業(yè)公共費(fèi)用不高于每平方米1元，若物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用超過1元/m2超出部分的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用由投標(biāo)人按5年為限，一次性匯入采購人的專項(xiàng)賬戶。(見習(xí)記者 王亮 記者 劉富)

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