究竟有多少購買第二套住房的人，可以享受到國務院新政的優惠利率，目前似乎還是一個未知數。

　　12月中旬，國務院出臺穩定樓市的政策，盛傳已久的松綁二套房貸傳聞終于塵埃落定。按照國務院規定，可以享受首套住房同等優惠待遇的二套房貸，其前提為首套住房面積，低于所在城市人均居住面積水平。

　　事實上，該政策并非新政，是去年12月央行和銀監會關于二套房貸的“補丁文件”的原話。多家銀行接受記者咨詢時表示，由于沒有權威部門出具“人均居住面積”標準及證明，該政策一直無法執行。多家銀行仍舊執行的是“不論首套住宅面積多少，只要是二套以上房貸，均提高首付比例及利率”的政策。

　　記者近日對多家銀行采訪發現，雖然國務院新政再次提及二套房貸政策，但針對這個具有執行難度的政策，向來行事謹慎的銀行，在等待自己主管部門態度的同時，也在等待地方政府的“作為”，以便讓一切有據可依。

　　而從目前來看，這個政策因人均面積界定不清、相關部門無法提供證明等，致使銀行操作難度很大，可能又一次淪落為去年的結果。(記者 張學冬 李宛霖)