在剛剛發布的“金融30條”中，多處提及關于房地產市場的金融政策，這讓人們對“二套房貸”政策松綁的預期加劇，記者從多家銀行的房貸業務部獲悉，尚沒有銀行“松口”二套房貸優惠，但對“改善型住房”的界定有望成為市民享受優惠房貸利率的突破口。

　　早在一個月前房貸“新政”出臺時，銀監會就發出緊急通知，要求加強個人房貸風險管理，致使農行在第一時間出臺的房貸細則隔夜即被收回，隨后各家商業銀行在細則上基本處于難產境況。

　　此次 “金融30條”頒布后，中行、工行、建行等多家商業銀行負責人在接受采訪時均表示，要嚴格執行現有政策，不會私自放松 “二套房貸”。當記者以買房者身份來到銀行詢問時，又基本能以“一套房”的優惠拿到“二套房貸款”。其中，多家銀行在增加優惠時的理由均是“可按改善型住房”執行。

　　值得關注的是，已有業內人士稱，在年底前，“改善型購房需求”的明確定義有望出臺。 “不過二套房貸是否松綁，關鍵是對于改善型普通自住房的界定是怎樣的。 ”一位銀行個人信貸部負責人這樣表示。

　　但業內也有相反的聲音，認為從銀監會控制風險視角分析，被“二套房貸”抑制的需求都是性質惡劣、風險較大的投機炒作，“二套房貸”不會輕易放開。

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　　“金融30條”多處提及房市政策

　　第十條：支持居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房。加大對城市低收入居民廉租房、經濟適用房建設和棚戶區改造的信貸支持。支持汽車消費信貸業務發展，拓寬汽車金融公司融資渠道。積極擴大農村消費信貸市場。

　　第十四條：穩步發展與住房、汽車消費等相關的保險。

　　第十八條：開展房地產信托投資基金試點，拓寬房地產企業融資渠道。

　　第二十九條：要求商業銀行和其他金融機構 “要正確處理好金融促進經濟發展與防范金融風險的關系，在經濟下行時避免盲目惜貸。”避免盲目惜貸的提法，對于觀望中的國有商業銀行是個促進。(記者 崔燁）