13日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于當(dāng)前金融促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》，提及房地產(chǎn)信貸時(shí)表示，落實(shí)和出臺有關(guān)信貸政策措施，支持居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房。

　　為支持居民購房，今年10月份財(cái)政部等部委曾經(jīng)出臺稅費(fèi)減免政策，在符合條件的前提下，購房者可以最多享受房貸七折的優(yōu)惠。

　　這也引發(fā)京滬廣深等大城市房產(chǎn)交易在11月份出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。但在本月的第一周，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北京天津等地的房市又開始出現(xiàn)回落。而且房地產(chǎn)業(yè)的銷售萎靡已使其步入“庫存”增大的境地。因此，在落實(shí)10月房產(chǎn)新政的同時(shí)，市場預(yù)期可能有信貸政策進(jìn)一步出臺，尤其是在改善型住房信貸方面。

　　國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至今年11月末，全國商品房空置面積1.36億平方米，同比增長15.3%，增幅比1～10月提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，空置商品住宅7084萬平方米，同比增長22.9%，增幅比前10個(gè)月提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　銷售不利成為空置率增加的一個(gè)主要原因。近日，REICO工作室發(fā)布《2008第3季度房地產(chǎn)市場形勢分析》報(bào)告認(rèn)為，由于2008年房地產(chǎn)銷售低迷的影響，預(yù)計(jì)今年年底和2009年商品房屋的空置面積將會(huì)較快增加。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌表示，去年過熱的樓市交易，在一定程度上透支了2008年甚至2009年的居民購房能力，當(dāng)前需要用時(shí)間換空間的做法，慢慢培育新的消費(fèi)群體。(第一財(cái)經(jīng)日報(bào) 劉展超）