隨著央行年內幾次降息，鎖定利率的固定利率房貸業務相比浮動利率房貸優勢盡失。不過，記者從光大銀行、中行等銀行深圳分行了解到，此前辦理固定利率房貸的客戶可申請轉為浮動利率房貸，最多可在當前基準利率基礎之上下浮30%。此外，還有銀行甚至對固定利率轉浮動利率不收違約金。

　　在過去兩年央行頻繁加息的環境下，固定利率房貸業務一度受捧。而在降息通道下，此前辦理固定利率貸款的客戶如何享受大幅降息帶來的實惠呢？

　　記者昨天從光大銀行了解到，該行固定利率住房貸款客戶只要貸款滿1年，即可申請將固定利率貸款轉為浮動利率貸款，銀行不收取違約金，轉為浮動利率貸款后最多在貸款基準利率基礎上下浮30%，具體下浮比例依據銀行對客戶的綜合評估結果而定。

　　中國銀行深圳分行相關人士也表示，該行固定利率貸款客戶目前也可申請轉為浮動利率貸款，轉為浮動后最多也可按目前基準利率下浮30%，具體依客戶情況定下浮比例。不過部分客戶申請固定轉浮動需繳納違約金，違約金為1個月的利息，即本金乘以月利率。是否收取違約金以當時客戶與銀行簽署的貸款合同為準。

　　據招行電話銀行工作人員介紹，招行固定利率轉浮動利率貸款收取違約金的計算公式為：違約金＝違約金額×（放款時固定利率-改浮動利率當時市場浮動利率)×固定期限剩余期限。建行深圳分行則表示，該行關于固定利率轉浮動利率的相關政策目前尚未明確。

　　在降息通道下，固定利率貸款的優勢頓消，浮動利率的優勢則明顯顯現，浮動利率貸款成為大多數人的選擇。記者從光大銀行深圳分行有關人士處了解到，已經有不少固定利率貸款客戶申請轉浮動利率，目前申請固定利率貸款的客戶則非常少。中行深圳分行相關人士稱，該行固定利率貸款業務基本處于停滯狀態，并且該行也沒有推出新一期固定利率貸款產品的打算。(作者： 唐曜華)