外資銀行房貸新規“低調出臺”：首套房貸款利率最多打8折，不及中資銀行優惠。《第一財經日報》從渣打銀行(中國)相關人士處獲悉，渣打(中國)的房貸業務操作已經有所調整。在北京和上海兩地，首次貸款購買自住型普通住房，貸款額度最高可為房價的八成，貸款利率最多下浮20%。

　　而對于一直“困擾”商業銀行的二套房的界定，渣打(中國)的房貸操作新規對二套房優惠關上了閘門。該人士表示，對于非普通住房和二套房的貸款業務，該行繼續嚴格執行原有標準。

　　而對自住型普通住房的劃分，該人士表示，將按照上海和北京當地政府的規定執行，并未進一步透露執行細節。

　　自央行出臺房貸新政以來，外資銀行房貸細則一直“難產”，渣打(中國)是首家透露房貸新規的外資銀行。上述渣打(中國)人士表示：“這是目前比較明確的做法，已經下發到業務部門執行。”

　　從目前已經推出房貸細則的幾家中資銀行來看，首套房貸款利率最多可下浮30%，利率遠優惠于外資銀行。對此，上述渣打(中國)人士表示，該行是結合外資銀行的客戶群體和業務狀況來制定房貸新規的。

　　此前，有外資銀行人士表示，外資銀行房貸細則遲遲不出臺，各家都在等其他銀行的做法。《第一財經日報》昨日致電匯豐、東亞、恒生三家外資銀行客服部門發現，三家銀行尚未向業務部門下發房貸新規，但客戶經理都表示可能不久后就會推出新的優惠政策。

　　東亞銀行(中國)古北支行一位客戶經理表示，由于接近年底，該行的房貸指標已經用完，房貸業務也已基本停止放款，預計新的房貸優惠政策只能等明年再出臺了。(楊斯媛)