深圳住宅全裝修發(fā)展趨勢(shì)論壇上，來自深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局的信息表明，深圳市將在土地出讓合同中明確規(guī)定新建住宅必須進(jìn)行全部裝修，2010年年底前深圳全裝修住宅銷售率將達(dá)到100%的目標(biāo)。

　　據(jù)介紹，深圳市計(jì)劃出臺(tái)鼓勵(lì)開發(fā)商和消費(fèi)者選擇全裝修的稅收優(yōu)惠措施，包括在土地出讓時(shí)規(guī)定全裝修住宅比例，政府率先對(duì)保障性住房實(shí)施全裝修等。

　　據(jù)了解，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局日前已出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的行動(dòng)方案》，提出了強(qiáng)力推進(jìn)住宅一次性裝修，爭(zhēng)取在2010年年底前實(shí)現(xiàn)全裝修住宅銷售率100%的目標(biāo)，并已經(jīng)在幾宗土地出讓中完成了試點(diǎn)。但截至目前，除了政府在政府投資興建的一些保障性住房小區(qū)全部實(shí)施了全裝修外，市場(chǎng)上投放的商品樓盤實(shí)施全裝修的只有萬科城、東方尊峪等少數(shù)樓盤。

　　深圳市政府將在稅收方面建立激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)開發(fā)商和消費(fèi)者共同選擇全裝修住宅。深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)張士明透露，目前全裝修房的征稅過高，開發(fā)商多交營(yíng)業(yè)稅，消費(fèi)者多交契稅和維修基金，再加上逃稅漏稅現(xiàn)象，消費(fèi)者和開發(fā)商在短期內(nèi)必然會(huì)選擇毛坯房。以一套房100平方米為例，如果精裝修費(fèi)用10萬元，其中就有1.2萬元的稅費(fèi)，各項(xiàng)稅費(fèi)加起來達(dá)9%以上。如果把轉(zhuǎn)包給裝飾公司的稅負(fù)計(jì)算在內(nèi)，還要增加約3.5%的稅負(fù)，總的稅費(fèi)超過12%，不利于全裝修住宅的推廣。他說，國(guó)土部門正在抓緊制訂《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化若干規(guī)定》，以實(shí)現(xiàn)全市住宅全裝修銷售。(記者 王傳真）