福建省直單位公積金管理中心近期暫行調整住房公積金部分操作規定，出臺公積金貸款優惠政策推動樓市回暖。

　　福建省規定，2008年11月1日起購買普通自住房的職工，可申請提取本人、配偶及與購房人同一戶的父母、子女等直系親屬的住房公積金。貸款最高額度上調為：夫婦雙方均在福州地區繳存住房公積金的為45萬元，單方繳存的為35萬元。

　　同時規定，2008年11月1日起購買普通自住房的家庭，申請住房公積金貸款的最低首付款比例，從原來不低于所購房屋總價款的30%降低為20%。2008年11月1日起購買二手普通自住房的家庭，申請住房公積金貸款的最低首付款比例，從原來不低于所購房屋總價款的40%降低為20%。

　　據福建省直單位公積金管理中心介紹，一個月以來，公積金貸款優惠政策有效推動這個省的中心城市房地產市場回暖。以福州為例，該市房地產成交量在過去的一個月中同比增長40%左右，增量部分大多數為使用公積金貸款購房。

　　福州市的一些房產中介負責人告訴記者，公積金貸款政策調整前，福州市每月成交的二手房買賣中，只有4%的客戶申請住房公積金買房。而如今公積金貸款已經成為房貸產品中競相追捧的對象。

　　業內人士分析，公積金貸款額度上調是購房者關注度最高的問題。公積金貸款最高額度的上調，受惠最大的就是購買商品房總價在80萬元左右的家庭，因為在調整前這部分購房群體只能使用組合貸款或者商貸，而現在可全部使用公積金進行，相對于商業貸款利率，公積金利率優勢仍然明顯，從而減少了利息負擔。(記者 來建強)