今年深圳市保障性住房已經(jīng)租售了6006套,并且計劃于年底前再向市民提供2000套房源,以解決今年經(jīng)終審合格但未購租保障性住房的戶籍低收入家庭住房問題。昨天,深圳市人大代表聽取了深圳市國土房產(chǎn)局關(guān)于“緩解住房難”的工作情況匯報,并對相關(guān)問題作出了回應(yīng)。

　　住房公積金制度擇機(jī)正式啟動

　　記者從會上獲悉,11月26日,深圳市委常委會審議原則通過了幾項(xiàng)方案,將擇機(jī)正式啟動住房公積金制度改革和住房分配貨幣化改革。

　　據(jù)悉,深圳現(xiàn)行住房公積金制度是通過1992年出臺《深圳市社會保險暫行規(guī)定》建立起來的,該制度和全國各地實(shí)行的制度并不一樣。首先,住房公積金繳存主體不一樣。而深圳市的繳存主體僅限于具有深圳市常住戶口的企業(yè)固定職工和合同制職工。另外,享受公積金貸款優(yōu)惠不一樣。

　　2007年兩會時,有人大代表專門對此提出了議案。據(jù)國土房產(chǎn)局透露,目前,該項(xiàng)制度正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作,研究住房公積金管理決策、運(yùn)作、監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé),住房公積金管理體制,住房公積金繳存、提取、貸款等各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程。同時,貨幣化補(bǔ)差款發(fā)放工作方案已經(jīng)制定,補(bǔ)發(fā)款發(fā)放程序的制定和人事編制信息的采集也已經(jīng)逐步開展。據(jù)悉,該方案有望將住房公積金的繳交范圍擴(kuò)大至機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)及其在職職工。

　　2000套保障性房源年底再推出

　　深圳市國土房產(chǎn)局局長張士明在匯報中透露,深圳市今年向全市提供了6006套保障性住房,其中,經(jīng)濟(jì)適用房3142套,公共租賃住房2730套,廉租住房134套。

　　國土房產(chǎn)局表示,6006套保障性住房租售工作結(jié)束之后,目前又籌集了大約2000套房源,計劃于今年底前向符合條件的家庭租售,以妥善解決2008年經(jīng)過終審合格但未購租保障性住房的戶籍低收入家庭住房問題。

　　深圳市副市長呂銳鋒說,深圳市將向市民分期提供14萬套保障性住房。去年計劃建設(shè)了1萬套住房,已于今年向市民租售,2008年、2009年分別計劃建設(shè)4.5萬套、2.5萬套保障性住房,并分別于下一年向市民租售。2008年4.58萬套保障性住房建設(shè)指標(biāo)的29個項(xiàng)目用地選址工作已經(jīng)全面落實(shí),征地拆遷等前期工作正在進(jìn)行當(dāng)中。

　　保障性住房申請條件或降低

　　呂銳鋒透露,將考慮降低低收入家庭的收入標(biāo)準(zhǔn),并且將時間放寬到2008年底,讓更多的戶籍家庭都能夠申請保障性住房。

　　國家保障低收入家庭的住房有兩類,即廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房,深圳在三年前已經(jīng)全部解決了低保家庭的住房問題,而全國到去年才完成了38%。于是,深圳市提出了第三種模式:公共租賃住房,解決戶籍低收入家庭住房問題。

　　呂銳鋒介紹,深圳市為戶籍低收入家庭提供保障性住房設(shè)立了兩條線,即2005年底主要家庭成員已經(jīng)在深圳取得了戶口,并且人均年收入低于2.3萬、家庭總財產(chǎn)低于28萬,符合此條件的家庭皆可申請保障性住房。今年總共申請了8844戶,而符合條件的只有6471戶。他表示,今后可以考慮降低標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大享受保障性住房的家庭的范圍。

　　此外,深圳市正在積極探索非戶籍常住家庭申請公共租賃住房的申請辦法、操作規(guī)則,使非戶籍常住家庭也能夠享受到深圳的保障性住房優(yōu)惠。

　　保障性住房的安全質(zhì)量問題也成為了人大代表們關(guān)心的重要問題。人大代表于秀峰表示,保障房的質(zhì)量,特別是基礎(chǔ)設(shè)施出了許多讓市民不滿意的問題,應(yīng)該嚴(yán)格管理。

　　公共租賃住房緣何剩余逾千套?

　　深圳市這次向市民提供了2730套公共租賃住房,而租賃出去的只有894套,公共租賃住房為什么還有剩余?人大代表袁運(yùn)良對此表示關(guān)心。

　　張士明解釋說,一是因?yàn)楣�共租賃住房地段位置不好,沒有能夠引起更多低收入家庭的關(guān)注和興趣。二是真正的低收入家庭認(rèn)為價格還是比較高,選擇了公共租賃住房之后又放棄了,今年就有幾百戶屬于這種情況。他說,申請人大多選擇申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房,且偏向于購買大戶型的住房,以致各區(qū)提供的公共租賃住房尚有剩余。對此,國土房產(chǎn)局將對申請條件、價格標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行研究并做出相應(yīng)的調(diào)整。另外,由于6000多套房源的籌集任務(wù)重、時間緊,區(qū)政府提供的部分公共租賃住房房源質(zhì)量、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等未能達(dá)到申請人的預(yù)期,致使部分公共租賃住房空置。

　　人大代表黃蘇寧表示,本次提供的經(jīng)濟(jì)適用房大多數(shù)集中在關(guān)內(nèi)各區(qū),關(guān)外比較少,而關(guān)外想購買的人卻沒有房源。他建議,希望政府能夠向?qū)毎病�龍崗兩個區(qū)提供更多的經(jīng)濟(jì)適用房。(記者黃超 見習(xí)記者杜嘯天)