住房與城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹昨日在“中國產業投資論壇”上表示，對于最近利好樓市的一系列政策究竟能夠起多大的作用，效果是不是很快的顯現，取決于宏觀經濟面的變化、走勢，以及開發商在發展戰略和應對當前市場局面的舉措和態度。

　　“比如說在定價以及提供增值服務方面的舉措是否得當，只有宏觀經濟、政府的政策以及企業戰略的共同配合作用下，政策作用才能真正的發揮起來。”她說。

　　她指出，最近的一系列宏觀政策對房地產市場會有比較大的影響。一類政策不是專門針對房地產市場，是針對整個經濟出的，比如說相對寬松的貨幣政策，這個政策對房地產也是利好的。

　　還有一個政策是中央各城市地方政府出臺的一些針對房地產的利好政策，從中央政策層面，制訂房地產政策是長短結合，采取的是既對當前活躍市場有效、又對長期購房有效的政策。比如房地產稅收交易環節的稅費降低，這可以減輕購房者的負擔，同時可以改變房地產市場稅制的不合理格局。

　　另外，針對首次購房做出的信貸優惠政策，這對解決相當一部分中低收入家庭的住房支付能力，從長遠角度解決他們的住房問題都有好處。再比如，大規模的保障房的投入，保障房的投入彌補當前市場的缺口所導致的，但彌補這個缺口，也可以拉動房地產產業鏈，同時就此這個機會，使我們長期滯后的住房保障制度也得以建立。

　　“地方政策針對挖掘住房市場的潛力做了很多的工作，比如重大幅度的在稅費上的減讓，實際上是對住房消費市場潛力的進一步挖掘，來促進住房的活躍。這些政策的出臺，應該是有利于購房和市場活躍的。”秦虹說。(記者 葉勇)