昨天，北京市副市長陳剛在2008年舊城房屋修繕整治表彰大會上透露，本市舊城內無危破房屋的目標將在今后2—3年內實現。此外，舊城區危破房的修繕將拒絕開發商介入，以避免大拆大建和保護居民利益。

　　“為好看而連片修繕”被叫停

　　會上，市建委主任隋振江表示，明年本市計劃修繕危破房屋2萬戶，范圍集中在東城、西城、崇文、宣武四區。公房修繕由政府出資，私房修繕政府出資50%以上。

　　與今年修繕危破房屋不同的是，修繕房屋對象不再由各區縣制定，而改由住戶自己申請。“修繕不能以景觀為目的，而要以改善住戶居住條件為主。”隋振江說，不主張為了實現好看而刻意進行連片修繕，而應該修繕最危、最破的房屋。目前，本市舊城危破房屋面積達到200萬平方米，政府正在調查最危、最破房屋的具體數量。

　　舊城房屋修繕后有望流轉

　　陳剛在會上明確表示，舊城區危破房的修繕將拒絕開發商介入，拒絕大拆大建，轉而變成由政府主導的方式進行。他表示，政府主導的方式不會追求單一的經濟利益，反而會大量投入資金給予支持，能夠保證修繕的環境效益和居民利益。

　　陳剛說，舊城房屋的修繕將長期進行，本市將考慮保留一支修繕舊城房屋的建筑隊伍，留住其中的能工巧匠，長期從事修繕工作。

　　此外，陳剛表示，舊城中不乏文化保護建筑，他們本身具有很高的文化創意產業和旅游價值。這些舊房修繕后，應該考慮允許進行流轉，盤活地區房屋，回籠資金，再拿出這些資金用于危迫破房修繕，形成循環價值。四合院流轉也可以讓私房房主得到收益。

　　陳剛透露，今后舊城房屋流轉可在稅收等方面給予支持。

　　已為二環遷出人口預留地塊

　　舊城危破房屋進行修繕的同時，還需要疏散一部分人口，以緩解舊城人口過于密集的現狀。

　　陳剛在會上透露：“二環內預留人口約110萬-120萬人，疏解人口約有70萬。”陳剛說，政府已在朝陽、海淀、豐臺、石景山四區留有較好地段的土地，用于疏解舊城內的人口。在對危破房屋的改造過程中，將優先考慮這些人群對保障性住房的需求，優先為他們提供保障性住房。目前保障性住房準入機制及提高審批速度的改進工作正在進行中。

　　關于資金

　　房屋修繕資金將嚴格審計

　　房屋修繕資金問題是最敏感的問題。對此，陳剛明確說明，“包括疏解費用在內，明年用于修繕的資金將達到15億—20億元。”這還不包括各區縣用于修繕的資金。為保證專款專用，修繕資金將進行嚴格審計，今年所有的修繕資金必須經過審計結清后，才能啟動明年的修繕工作，保證每一筆帳目清清楚楚。

　　關于背景

　　今年已疏散近3000戶居民

　　今年以來，老城區房屋修繕改造工作進展順利，城四區共修繕整治44條胡同，1954個院落，涉及居民10576戶，疏散居民近3000戶。屋修繕需要達到以下標準：

　　1.對私搭亂建進行統一規整；

　　2.對廚房、衛生間按保證居民基本生活條件為標準進行改造；

　　3.水電實行一戶兩表，供水、下水入戶，電話、有線入戶；

　　4.實行一戶一箱(郵政信、報箱)。(記者翟烜)