市國土局局長(zhǎng)魏成林昨天在做客首都之窗時(shí)披露，限價(jià)房地價(jià)將隨房?jī)r(jià)波動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

　　如果周邊普通商品房的價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，限價(jià)房的價(jià)格會(huì)不會(huì)隨之變化？面對(duì)這個(gè)問題，魏成林介紹說，有關(guān)部門正在制定相關(guān)預(yù)案，一旦房?jī)r(jià)在部分區(qū)域出現(xiàn)波動(dòng)，作為決定限價(jià)房建設(shè)成本的主要因素，土地價(jià)格計(jì)劃率先隨市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。另外，他還解釋，近期限價(jià)房項(xiàng)目用地市場(chǎng)供應(yīng)不順利，主要是因?yàn)殚_發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心不足，擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下降，加之企業(yè)自身資金鏈緊張，所以遲遲未能接手新的限價(jià)房項(xiàng)目。

　　“市國土局已經(jīng)做出相應(yīng)調(diào)整，通過提高限價(jià)房地塊上的普通商品房配建比例，增加掛牌時(shí)間等方式，保證完成今年450萬平方米限價(jià)房的土地供應(yīng)。”魏成林說。另據(jù)了解，市民擔(dān)心的限價(jià)房“貶值”的情況雖然目前并沒有出現(xiàn)，但有關(guān)部門也在未雨綢繆，制定出包括調(diào)整土地價(jià)格在內(nèi)的整套預(yù)案，應(yīng)對(duì)部分區(qū)域未來可能發(fā)生的房?jī)r(jià)波動(dòng)。

　　說到房?jī)r(jià)，魏成林強(qiáng)調(diào)：“目前，北京房?jī)r(jià)還沒有大幅下降的跡象。”同時(shí)，他認(rèn)為，“高價(jià)賣地催生高房?jī)r(jià)的”的說法也站不住腳，但不論房?jī)r(jià)上揚(yáng)還是下降，都會(huì)對(duì)地價(jià)產(chǎn)生反作用。魏成林解釋說，有關(guān)部門在確定土地價(jià)格時(shí)，先期會(huì)詳細(xì)進(jìn)行土地成本和房屋拆遷的價(jià)值評(píng)估，然后才能推向市場(chǎng)。有關(guān)部門在確定土地價(jià)格的過程中，有一套嚴(yán)格的制度：包括四級(jí)評(píng)審、各部門聯(lián)席會(huì)議，并邀請(qǐng)專家進(jìn)行討論。由此得出的土地價(jià)格是科學(xué)合理的。(記者李海霞)