本報(bào)昨日?qǐng)?bào)道的《南京昨起可辦契稅退稅》的消息引發(fā)市民熱議，一些買房人詢問，他們之前購(gòu)買的房子由于種種原因一直沒交契稅，那么現(xiàn)在是否可以按照新的高檔房標(biāo)準(zhǔn)交稅？南京市財(cái)政局契稅所王所長(zhǎng)昨日告訴記者，關(guān)于10月1日的時(shí)間認(rèn)定有所放寬，凡是沒交過契稅的均可以按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，10月1日前已經(jīng)交過的則不再退稅。

　　市民劉先生昨日打進(jìn)本報(bào)熱線96096表示，他在今年3月份房?jī)r(jià)最高的時(shí)候購(gòu)買了一套主城區(qū)的期房，單價(jià)為1.2萬元，房子的面積為120平方米，總房?jī)r(jià)達(dá)到144萬元。按照當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，這套房子由于單價(jià)超標(biāo)屬于高檔房，劉先生要交4%的契稅，折合5.76萬元。他說，對(duì)照政府出臺(tái)的新標(biāo)準(zhǔn)，他的這套房產(chǎn)應(yīng)該只能算是普通住房，那么能否享受到2%的契稅優(yōu)惠呢？

　　記者了解到，對(duì)于南京高檔房新標(biāo)準(zhǔn)“10月1日”的執(zhí)行時(shí)間，按照相關(guān)部門先前的想法，應(yīng)該與購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放時(shí)間界定相吻合，即商品房以合同備案(即鑒證)時(shí)間為準(zhǔn)，二手房以登記受理(即送件)時(shí)間為準(zhǔn)。不過，為了惠及到廣大的買房人，這一時(shí)間認(rèn)定已經(jīng)放寬。在華僑路南京房產(chǎn)交易中心三樓的契稅交納窗口，一位工作人員昨天下午向記者表示，市民只要在10月1日前買房的，如果同時(shí)滿足144平方米以下、容積率1.0以上這兩個(gè)條件，均可按普通住房的2%標(biāo)準(zhǔn)交納契稅。

　　南京市財(cái)政局契稅征收管理所王所長(zhǎng)也向記者證實(shí)了工作人員的說法。他表示，凡是買房沒交契稅的，無論是商品房或是二手房，全都可以按照新標(biāo)準(zhǔn)來交，也就是說，這個(gè)“10月1日”其實(shí)是以完稅的時(shí)間為準(zhǔn)。那么已經(jīng)交過契稅的怎么處理呢？“在10月1日后交納過契稅的購(gòu)房者，符合條件的可以辦理2%的退稅手續(xù)，不過10月1日前已經(jīng)交過契稅的，一律不予退稅。”王所長(zhǎng)說。

　　綜合財(cái)政部及南京本地出臺(tái)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，南京人買房交納的契稅主要分為以下幾類情況：一、凡是沒交契稅的，統(tǒng)一按新標(biāo)準(zhǔn)交納，同時(shí)滿足144平方米以下、容積率1.0以上的均為普通住房，承擔(dān)2%的契稅；二、10月1日至11月1日期間購(gòu)買普通住房的，契稅為2%，南京市還要對(duì)90平方米以下的買房人補(bǔ)貼1%，對(duì)90平方米至144平方米的補(bǔ)貼0.5%；三、11月1日后首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的，按財(cái)政部的新政只須交納1%的契稅，南京市還要給予1%的購(gòu)房補(bǔ)貼，相當(dāng)于“零契稅”。需要提醒的是，要由房管部門開具“首套房”證明，目前操作細(xì)則尚未出臺(tái)。(馬祚波)