各銀行靜待總行房貸新細(xì)則

　　央行周三宣布將個人首套房首付比例下調(diào)到二成及擴(kuò)大房貸利率優(yōu)惠之后，昨日工行、建行和民生等多家銀行回應(yīng)說，目前房貸標(biāo)準(zhǔn)暫時未變，一切將等待總行下達(dá)房貸實施細(xì)則之后再按照新的規(guī)定實施。

　　民生銀行一家網(wǎng)點工作人員表示，大概與政策公布時間時機(jī)有關(guān)，今天到銀行來咨詢的客戶并未有任何顯著增加，因為政策公布時間是周三晚間，自己也是周四才知道。

　　對于房產(chǎn)市場救市新政，市場專家認(rèn)為短期內(nèi)并不能改變市場預(yù)期。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示，此次出臺的政策重點是考慮低收入群體，滿足自住為目的購房者的需求，對房市的刺激并不會很強(qiáng)烈，目前相當(dāng)多的自住需求購房者依然抱有觀望態(tài)度，房市回暖還需要在一段時期內(nèi)其他因素的配合才會起作用。

　　調(diào)查

　　七成被訪者認(rèn)為將有更多救市措施

　　和訊網(wǎng)昨天針對財政部新政對數(shù)十位業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示，80%的被訪者認(rèn)可這個新政的出臺，50%認(rèn)為新政將會給購房人帶來實惠。當(dāng)被問到“誰是新政的最大受益者”時，37%認(rèn)為是購房人，25%認(rèn)為是政府，19%選擇了開發(fā)商。

　　當(dāng)對“新政是否能改變當(dāng)前樓市低迷狀態(tài)”做出判斷時，60%的人表示不確定。認(rèn)為能改變和不能改變的各占20%。反映新政對樓市的直接利好不是特別大。

　　雖然新政出臺鼓勵購房，但是50%的被訪者還是認(rèn)為開發(fā)商會繼續(xù)降價促銷，表示不確定的也占了30%；另有40%認(rèn)為房價會繼續(xù)下跌，50%認(rèn)為會企穩(wěn)，只有10%認(rèn)為會止跌回升。

　　此外，半數(shù)被訪者認(rèn)為樓市半年后將回暖，而70%的人認(rèn)為政府還會出臺相關(guān)救市措施。

　　聲音

　　“地方政策可能更寬松”

　　昨天，SOHO中國董事長潘石屹在接受記者專訪時表示，最終各地政府出臺的政策可能會較為寬松，但盡管如此，也難以解決目前房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)的問題。

　　潘石屹表示，財政部新出臺的政策有不少靈活的空間可以供地方政府操作，如“改善型普通自住房”的貸款優(yōu)惠政策及套數(shù)和自住與否的界定等。契稅雖然下調(diào)到了1%，但地方政府還可以進(jìn)行補(bǔ)貼、下調(diào)或減免，政策可能比想象得要更寬松一些。

　　但他認(rèn)為，這樣的利好并不會促使房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)暖。目前房地產(chǎn)企業(yè)問題已經(jīng)很嚴(yán)重，如萬科等企業(yè)已經(jīng)頂不住壓力大幅降價，其他企業(yè)的狀況更是可想而知了。“我們看不到市場何時能好轉(zhuǎn)，可以預(yù)期的是，與房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的消費(fèi)和就業(yè)問題會陸續(xù)表現(xiàn)出來，這些問題只能交給時間來解決”，潘石屹表示。(記者 張家齊 張曉玲 周鵬飛）