各銀行靜待總行房貸新細則

　　央行周三宣布將個人首套房首付比例下調到二成及擴大房貸利率優惠之后，昨日工行、建行和民生等多家銀行回應說，目前房貸標準暫時未變，一切將等待總行下達房貸實施細則之后再按照新的規定實施。

　　民生銀行一家網點工作人員表示，大概與政策公布時間時機有關，今天到銀行來咨詢的客戶并未有任何顯著增加，因為政策公布時間是周三晚間，自己也是周四才知道。

　　對于房產市場救市新政，市場專家認為短期內并不能改變市場預期。交通銀行首席經濟學家連平表示，此次出臺的政策重點是考慮低收入群體，滿足自住為目的購房者的需求，對房市的刺激并不會很強烈，目前相當多的自住需求購房者依然抱有觀望態度，房市回暖還需要在一段時期內其他因素的配合才會起作用。

　　調查

　　七成被訪者認為將有更多救市措施

　　和訊網昨天針對財政部新政對數十位業內人士進行了調查，結果顯示，80%的被訪者認可這個新政的出臺，50%認為新政將會給購房人帶來實惠。當被問到“誰是新政的最大受益者”時，37%認為是購房人，25%認為是政府，19%選擇了開發商。

　　當對“新政是否能改變當前樓市低迷狀態”做出判斷時，60%的人表示不確定。認為能改變和不能改變的各占20%。反映新政對樓市的直接利好不是特別大。

　　雖然新政出臺鼓勵購房，但是50%的被訪者還是認為開發商會繼續降價促銷，表示不確定的也占了30%；另有40%認為房價會繼續下跌，50%認為會企穩，只有10%認為會止跌回升。

　　此外，半數被訪者認為樓市半年后將回暖，而70%的人認為政府還會出臺相關救市措施。

　　聲音

　　“地方政策可能更寬松”

　　昨天，SOHO中國董事長潘石屹在接受記者專訪時表示，最終各地政府出臺的政策可能會較為寬松，但盡管如此，也難以解決目前房地產市場中出現的問題。

　　潘石屹表示，財政部新出臺的政策有不少靈活的空間可以供地方政府操作，如“改善型普通自住房”的貸款優惠政策及套數和自住與否的界定等。契稅雖然下調到了1%，但地方政府還可以進行補貼、下調或減免，政策可能比想象得要更寬松一些。

　　但他認為，這樣的利好并不會促使房地產行業轉暖。目前房地產企業問題已經很嚴重，如萬科等企業已經頂不住壓力大幅降價，其他企業的狀況更是可想而知了。“我們看不到市場何時能好轉，可以預期的是，與房地產相關行業的消費和就業問題會陸續表現出來，這些問題只能交給時間來解決”，潘石屹表示。(記者 張家齊 張曉玲 周鵬飛）