平靜是北京樓市在此輪各地救市政策頻繁出臺背景中的表現(xiàn)。昨天，北京市建委有關(guān)官員雖然否認救市的說法，但仍舊明確表示近期會出臺穩(wěn)定樓市的政策。事實上，之前中央出臺的眾多房地產(chǎn)政策的地方配套政策，北京出臺的配套政策的時間都是比較靠后。

　　遲出臺政策或許并不是壞事，起碼能夠更好地把握好中央政策的核心，對政策的把握和理解更為游刃有余。目前，業(yè)內(nèi)的普遍觀點是：北京相對其他城市要比較敏感，因此，北京在政策制定方面更為謹慎。

　　北京穩(wěn)定樓市出臺謹慎

　　市建委負責人表示，目前北京房地產(chǎn)沒有出現(xiàn)大問題，將嚴格執(zhí)行中央政策

　　財政部新政的推出，為北京出臺穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策奠定了基礎(chǔ)。多個業(yè)內(nèi)人士認為，按照北京目前的現(xiàn)狀，還不至于出臺以“救市”為目的的房地產(chǎn)政策。

　　10月20日，中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示，北京肯定不會在中央出臺政策之前，制定本市的穩(wěn)定樓市的政策，即使有，也是在中央政策出臺后，在其他各城市執(zhí)行得有所效果后，才會謹慎地推出自己的穩(wěn)定市場的措施。

　　此前有消息稱，有關(guān)部門對北京樓市的調(diào)查結(jié)果是，北京樓市四環(huán)以里的房價幾乎沒有下降。如果從該調(diào)查結(jié)果出發(fā)來看，北京樓市出臺救市政策確實有些為時過早。加之北京所處區(qū)域的敏感性，本市相關(guān)部門對其是否推出穩(wěn)定樓市政策的態(tài)度是非常小心的。在杭州推出“24條救市政策”后，北京市建委有關(guān)人士接受本報記者采訪時就明確表示，目前北京樓市還談不上救市的說法。

　　事實上，雖然民間認為目前北京樓市價量雙跌，樓市基本進入了銷售的慘淡期。但這并沒有影響有關(guān)政府部門對房地產(chǎn)是否需要救市的判斷。一位不愿具名的開發(fā)商告訴記者，1個月前，在北京市建委、北京市國土局、北京市發(fā)改委等部門組織的會議上，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)傳達出來的信息就是，要保持北京房價的合理且理性。

　　該開發(fā)商表示：“目前樓市出現(xiàn)的交易放緩、價格下降，是一個比較理性的擠泡沫的過程，對于主管部門來說，更希望北京樓市價格是理性且合理的。”

　　北京易居房地產(chǎn)研究所副所長牟增斌也分析，如果全國其他城市的救市政策得到中央認可，并取得一定效果，北京才會考慮是否出臺本市穩(wěn)定樓市的政策。“因為在政府有關(guān)部門看來，有時候會出現(xiàn)矯枉過正的可能。”

　　10月22日下午，北京有關(guān)部門的官員接受記者采訪表示，他們不認同“救市”一說。“北京市作為首都，一個國際化的大城市，不會率先出臺一些救市的政策。在穩(wěn)定樓市方面，北京地方政府將會嚴格執(zhí)行中央的相關(guān)穩(wěn)定樓市的政策。”這位負責人還表示，目前北京的房地產(chǎn)并沒有出現(xiàn)大問題，出現(xiàn)個別樓盤降價，也只是房地產(chǎn)市場發(fā)展的自我調(diào)節(jié)的經(jīng)濟市場現(xiàn)象。

　　暫無穩(wěn)市政策出臺時間表

　　建委昨天召開會議，研討樓市新政內(nèi)容；業(yè)界稱或?qū)Α案纳菩妥》俊边M行明確界定

　　“北京市地方政府對救市與否一直保持低調(diào)。”本周二，記者在上海采訪的時候，上海的專家及開發(fā)商表示，在一定程度上，其他多個城市在穩(wěn)定房價政策方面，都想看北京如何下手，但北京在這個方面的態(tài)度一直是謹慎的。

　　記者從有關(guān)渠道獲得信息顯示，財政部新政出臺的第二天(昨天)，北京市建委就召開了主要領(lǐng)導(dǎo)參加的工作會議，會議內(nèi)容主要是分析財政部新政的內(nèi)容，結(jié)合北京樓市的實際情況進行合理的分析，同時對上海、杭州等城市的穩(wěn)定樓市政策也進行了對比研討。據(jù)參加會議的建委有關(guān)負責人表示，在全面的分析探討后，北京準備研究出臺相關(guān)的配套文件來穩(wěn)定本市房地產(chǎn)市場。

　　昨天中午，剛剛從會場走出來的北京市建委相關(guān)負責人明確向記者表示，北京穩(wěn)定樓市政策將于近期出臺，政策的核心是細化國務(wù)院穩(wěn)定樓市、提高購買力的精神，同時加大保障房供給力度。“目前北京地方穩(wěn)定樓市政策正在制定和研究當中，預(yù)計近期將會推出。”該負責人沒有明確表示，北京穩(wěn)定樓市政策出臺的時間。

　　在中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰看來，北京出臺穩(wěn)定樓市的政策，更多的是細化中央政策的實施細則方面的內(nèi)容。“如果有可能，將會對改善型住房進行明確界定，同時還有可能出臺部分有利于促進銷售方面的政策。”李文杰這樣指出。(記者 張學冬 吳海花)