全國近20個城市近日不約而同“出手”救樓市，但一直備受關(guān)注的廣州卻表現(xiàn)“冷靜”，既無西安、成都的契稅減免利好政策，也無上海提高公積金貸款額度的跡象，更無南京市民買房可領(lǐng)房補(bǔ)的“甜頭”，即使是呼喚多時的提高職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)至今仍未見任何動靜。昨日，廣州更未放緩限價房上市步伐，兩限價房樓盤接受預(yù)申請。

　　　　廣州政策松動可能性很小

　　相對于全國熱鬧的救市聲，廣州市國土房管局多位負(fù)責(zé)人在不同場合已數(shù)度表態(tài)“無需救市”。理由是，盡管目前廣州樓市還沒有走出調(diào)整期，但從今年6月份以來，由于剛性需求的支撐，廣州一手住宅月成交量基本穩(wěn)定在60萬平方米左右，未來廣州房價出現(xiàn)大幅下跌的可能性不大。

　　記者連日來采訪獲悉，廣州樓市政策“松動”的可能性很小。比如，廣州會否效仿上海提高公積金貸款額度？回應(yīng)是，廣州市在去年7月已作過調(diào)整，兩個或兩個以上申請人購買同一住房，最高額度合計不超過人民幣65萬元。“廣州目前的公積金貸款最高額度已超上海，暫時沒接到再次調(diào)整公積金貸款額度的通知”。此外，社會各界一直呼吁調(diào)高職工房補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)，征求意見稿都已征詢過兩次了，幾年過去仍石沉大海。有關(guān)部門昨日回應(yīng)：正抓緊推進(jìn)該項工作，已將各方意見上報待批。

　　就在昨日，廣州兩限價房樓盤接受預(yù)申請。房管局解釋，政府要做的是監(jiān)管好房價，對于限價房新貨推出日期，則由開發(fā)商根據(jù)市場情況自行決定。

　　　　專家認(rèn)為廣州在“暗救”

　　廣州市對于各地“明救”措施采取靜觀其變，一些專家則有不一樣的解讀：廣州市的做法屬于“暗救”，其實(shí)已通過調(diào)整推地節(jié)奏、暫停供應(yīng)限價地、放寬戶型限制比例等措施來應(yīng)對今年以來的市場變化。而且目前廣州還不是政府出手救市的最佳時機(jī)，必須配合經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和國家相關(guān)救市大政策出臺才有效果，地方政府的“小打小鬧”畢竟很難真正恢復(fù)市場信心。

　　據(jù)傳，樓市利好政策即將出臺放寬，下調(diào)二次置業(yè)稅費(fèi)就是重要一環(huán)。如此看來，廣州早已心中有數(shù)了，不慌不忙，靜待強(qiáng)有力的國家宏調(diào)政策出臺。 (趙燕華)